新營華廈
臺南市新營區・社區。新營區大宏里綠川北街125號7樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新營華廈 行情解讀
臺南市新營區的「新營華廈」位於 新營區大宏里綠川北街125號7樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 12.8 萬/坪，多數成交落在 14 到 15 萬/坪之間，總價中位約 1,415 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新營華廈 放到整個 新營區 來看，它的單價中位與 新營區 整體行情相近（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三民路站 加油站（加油站，約 259 公尺）、時代廣場（市場，約 475 公尺）。 生活機能：最近公園「南瀛綠都心」 249 公尺、最近停車場「南瀛綠都心地下停車場」 278 公尺、最近學校「新營國小」 283 公尺、最近診所「益生診所」 403 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-04 | 綠川北街135號 | 1,340 萬 | 14.3 | 94 | 透天 |
| 2020-10-24 | 大宏里綠川北街135號 | 1,720 萬 | 18.4 | 94 | 透天 |
| 2013-11-01 | 民治路29巷52號 | 1,300 萬 | 13.3 | 98 | 透天 |
| 2014-02-20 | 綠川北街136號 | 1,600 萬 | 13.8 | 116 | 透天 |
| 2014-05-29 | 綠川北街137巷2號 | 1,500 萬 | 15 | 100 | 透天 |
| 2014-07-26 | 民治路29巷50號 | 1,450 萬 | 15.2 | 96 | 透天 |
| 2016-04-07 | 綠川北街137巷6號 | 1,380 萬 | 13.8 | 100 | 透天 |
| 2023-04-23 | 綠川北街137巷6號 | 2,100 萬 | 21 | 100 | 透天 |
| 2015-05-04 | 民治路29巷48號 | 1,350 萬 | 14.1 | 96 | 透天 |
| 2014-03-05 | 綠川北街138號 | 1,505 萬 | 14.1 | 107 | 透天 |
| 2015-08-06 | 綠川北街137巷8號 | 1,415 萬 | 14.2 | 100 | 透天 |
| 2025-12-29 | 綠川北街131號 | 160 萬 | 15.2 | 11 | 透天 |
| 2016-04-22 | 民治路29巷46號 | 1,388 萬 | 14.5 | 96 | 透天 |
| 2014-05-01 | 綠川北街137巷1號 | 1,346 萬 | 13.4 | 100 | 透天 |
| 2014-03-12 | 綠川北街139號 | 1,460 萬 | 14.2 | 103 | 透天 |
| 2014-08-12 | 綠川北街137巷3號 | 1,406 萬 | 14.1 | 100 | 透天 |
| 2017-04-21 | 綠川北街137巷10號 | 1,430 萬 | 14.3 | 100 | 透天 |
| 2014-06-26 | 綠川北街137巷5號 | 1,380 萬 | 13.9 | 100 | 透天 |
| 2017-08-08 | 綠川北街137巷7號 | 1,500 萬 | 15.1 | 100 | 透天 |
| 2016-04-23 | 民治路29巷42號 | 1,350 萬 | 14.1 | 96 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新營華廈實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「新營華廈」周邊實價登錄單價中位約 12.8 萬/坪，多數落在 14–15 萬/坪，總價中位約 1,415 萬，共 620 筆成交。
新營華廈和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新營華廈 與 新營區 整體行情相近（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新營華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新營華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。