歡喜自在6

Q: 歡喜自在6和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，歡喜自在6 比 安平區 整體低約 36%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 歡喜自在6 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 歡喜自在6 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺南市安平區・社區。安平區郡平路274巷2號。以下為本社區（臺南市安平區郡平路274巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市安平區

門牌地址安平區郡平路274巷2號

所在路段郡平路

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

歡喜自在6 行情解讀

臺南市安平區的「歡喜自在6」位於安平區郡平路274巷2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.9 萬/坪，總價中位約 752 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把歡喜自在6 放到整個安平區來看，它的單價中位比安平區整體低約 36%（安平區整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺南市安平區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 11.9 萬/坪

門牌臺南市安平區郡平路274巷2號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2019-10-04	郡平路２７４巷２之５號	225 萬	7.09	31.74	全/四層	透天厝
2013-01-07	台南市安平區育平里郡平路274巷2之3號	752 萬	11.85	63.47	全/四層	透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 育平路站加油站（加油站，約 331 公尺）、育平路站加油站（加油站，約 331 公尺）。生活機能：最近停車場「郡平路臨時免費公有停車場」 59 公尺、最近超商「7-Eleven」 113 公尺、最近學校「億載國小」 228 公尺、最近公園「育平公園」 329 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17.5 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2014-03-07	郡平路276之1號	2,700 萬	20.3	133	透天
2016-11-22	郡平路276之1號	3,225 萬	24.3	133	透天
2013-01-07	郡平路274巷2之3號	752 萬	11.9	63	透天
2017-12-11	平豐路236巷24號	750 萬	11.5	65	華廈
2019-10-04	郡平路274巷2之5號	225 萬	7.1	32	透天
2012-11-05	平豐路236巷20號	265 萬	6.1	44	華廈
2013-03-28	平豐路236巷20號	500 萬	8.9	56	透天
2024-11-13	平豐路236巷22號	620 萬	25.6	24	華廈
2012-08-14	平豐路236巷22號	210 萬	12.7	17	華廈
2012-08-30	平豐路236巷22號	225 萬	7.2	31	華廈
2013-08-06	平豐路236巷22號	280 萬	8.7	32	華廈
2014-07-10	平豐路236巷22號	310 萬	9.7	32	華廈
2015-02-07	平豐路236巷22號	320 萬	10.2	31	華廈
2015-03-31	平豐路236巷22號	310 萬	9.4	33	華廈
2015-12-01	平豐路236巷22號	320 萬	10	32	華廈
2016-04-28	平豐路236巷22號	320 萬	10.2	31	華廈
2017-01-08	平豐路236巷22號	300 萬	11.7	26	華廈
2017-08-01	平豐路236巷22號	280 萬	11.6	24	華廈
2019-12-08	平豐路236巷22號	358 萬	11.4	31	華廈
2019-12-05	平豐路236巷22號	398 萬	12.3	32	華廈