館前日光
臺南市安南區・社區。安南區館前街67巷3號。以下為本社區（臺南市安南區館前街67巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
館前日光 行情解讀
臺南市安南區的「館前日光」位於 安南區館前街67巷3號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.8 萬/坪，總價中位約 1,790 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 館前日光 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體高約 37%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.8 萬/坪
門牌 臺南市安南區館前街67巷3號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 館前街６７巷３號 | 1,790 萬 | 24.82 | 72.11 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-07-23 | 館前街６７巷３號 | 1,110 萬 | 15.39 | 72.11 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 和順變電所（變電所，約 379 公尺）、變電所（變電所，約 617 公尺）。 生活機能：最近停車場「汽車停車場」 195 公尺、最近超商「7-Eleven」 276 公尺、最近公園「東和里公園」 579 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-23 | 館前街67巷3號 | 1,110 萬 | 15.4 | 72 | 透天 |
| 2026-03-22 | 館前街67巷3號 | 1,790 萬 | 24.8 | 72 | 透天 |
| 2013-10-28 | 館前街67巷5號 | 1,155 萬 | 15.2 | 76 | 透天 |
| 2013-10-02 | 館前街67巷1號 | 1,288 萬 | 18.3 | 70 | 透天 |
| 2013-09-20 | 館前街67巷7號 | 790 萬 | 11.6 | 68 | 透天 |
| 2013-11-02 | 館前街65巷6號 | 1,180 萬 | 16.7 | 71 | 透天 |
| 2013-10-04 | 館前街65巷2號 | 1,258 萬 | 18.1 | 70 | 透天 |
| 2019-04-24 | 館前街65巷2號 | 1,290 萬 | 18.5 | 70 | 透天 |
| 2013-11-12 | 館前街65巷8號 | 923 萬 | 12.7 | 72 | 透天 |
| 2013-11-07 | 館前街65巷10號 | 910 萬 | 13.4 | 68 | 透天 |
| 2015-11-23 | 館前街65巷10號 | 1,050 萬 | 15.4 | 68 | 透天 |
| 2013-11-08 | 館前街67巷9號 | 875 萬 | 13.3 | 66 | 透天 |
| 2015-12-01 | 館前街67巷9號 | 930 萬 | 14.1 | 66 | 透天 |
| 2020-01-07 | 館前街67巷9號 | 1,066 萬 | 16.2 | 66 | 透天 |
| 2013-11-13 | 館前街67巷6號 | 1,160 萬 | 16.3 | 71 | 透天 |
| 2013-10-11 | 館前街67巷8號 | 1,130 萬 | 14.9 | 76 | 透天 |
| 2013-09-20 | 館前街67巷2號 | 1,200 萬 | 16.2 | 74 | 透天 |
| 2013-12-23 | 館前街65巷12號 | 758 萬 | 11.7 | 65 | 透天 |
| 2013-09-15 | 館前街67巷10號 | 910 萬 | 13.4 | 68 | 透天 |
| 2013-06-14 | 館前街67巷11號 | 990 萬 | 14.5 | 68 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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館前日光實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「館前日光」本社區實價登錄單價中位約 24.8 萬/坪，總價中位約 1,790 萬，共 2 筆成交。
館前日光和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，館前日光 比 安南區 整體高約 37%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 館前日光 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 館前日光 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。