首頁›臺南市›安南區›荷風鎮2

荷風鎮2

Q: 荷風鎮2和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，荷風鎮2 比 安南區 整體低約 6%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 荷風鎮2 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 荷風鎮2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺南市安南區・社區。安南區安昌街55巷3號。以下為本社區周邊實價登錄成交。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 782萬 704～860 萬・46 坪 × 17 萬/坪

成交熱度

20/20 630 筆可查成交

區內價位

11/20 較安南區整體 -6%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市安南區

門牌地址安南區安昌街55巷3號

所在路段安昌街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

荷風鎮2 行情解讀

臺南市安南區的「荷風鎮2」位於安南區安昌街55巷3號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17 萬/坪，多數成交落在 10 到 19 萬/坪之間，總價中位約 650 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把荷風鎮2 放到整個安南區來看，它的單價中位比安南區整體低約 6%（安南區整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺南市安南區災害風險查詢對照。

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺南市安定區六塊寮段違章工廠（違章工廠，約 705 公尺）、安定區第九公墓（墓地，約 744 公尺）。生活機能：最近公園「外塭休憩公園」 53 公尺、最近停車場「府城客運塭南里停車場」 209 公尺、最近超商「全家便利商店」 358 公尺、最近超市「美廉社」 358 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2015-10-23	安昌街131巷7號	850 萬	17.4	49	透天
2023-08-02	安昌街131巷17號	950 萬	26	37	透天
2015-07-27	安昌街140號	250 萬	10.3	24	透天
2019-11-14	安昌街119巷8號	300 萬	8.3	36	透天
2012-10-27	安昌街131巷2弄8號	410 萬	10.7	39	透天
2012-12-09	安昌街117號	870 萬	26.1	33	透天
2015-10-05	安昌街174巷47號	490 萬	12.6	39	透天
2014-02-15	安昌街119巷17號	400 萬	13.3	30	透天
2021-04-13	安昌街85巷44號	200 萬	4.2	48	透天
2022-03-14	安昌街85巷44號	800 萬	16.8	48	透天
2022-05-27	安昌街85巷44號	900 萬	18.8	48	透天
2013-04-03	安昌街85巷38號	450 萬	9	50	透天
2022-05-25	安昌街174巷39弄4號	650 萬	14.3	46	透天
2016-12-27	安昌街105巷7號	420 萬	11.6	36	透天
2015-09-07	安昌街131巷2弄23號	350 萬	10	35	透天
2017-05-18	安昌街131巷2弄23號	360 萬	10.3	35	透天
2015-03-27	安昌街106巷11弄30號	780 萬	13.1	60	透天
2026-01-11	安昌街106巷11弄30號	950 萬	15.9	60	透天
2018-09-15	安昌街179巷41號	700 萬	13.5	52	透天
2019-09-02	安昌街179巷41號	720 萬	13.9	52	透天