耕讀五期
臺南市安南區・社區。安南區長溪路二段671巷278號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
耕讀五期 行情解讀
臺南市安南區的「耕讀五期」位於 安南區長溪路二段671巷278號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.4 萬/坪，多數成交落在 9 到 28 萬/坪之間，總價中位約 772 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 耕讀五期 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 20%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺南市安南區長溪段 違章工廠（違章工廠，約 311 公尺）、臺南市安南區長溪段 違章工廠（違章工廠，約 431 公尺）、臺南市安南區總頭段 違章工廠（違章工廠，約 435 公尺）。 生活機能：最近公園「總頭公園」 212 公尺、最近超商「7-Eleven」 348 公尺、最近學校「長安國小」 1.2 公里、最近超市「美廉社」 1.5 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-20 | 長溪路二段581巷57號 | 600 萬 | 27.9 | 22 | 透天 |
| 2014-12-30 | 長溪路二段570巷22弄10號 | 450 萬 | 8.9 | 51 | 透天 |
| 2016-09-28 | 長溪路二段523巷17號 | 900 萬 | 10.4 | 86 | 透天 |
| 2014-03-23 | 總安街二段373號 | 650 萬 | 12.6 | 51 | 透天 |
| 2019-04-15 | 總安街二段373號 | 750 萬 | 14.6 | 51 | 透天 |
| 2019-08-06 | 長溪路二段483巷46弄22號 | 550 萬 | 5.7 | 97 | 華廈 |
| 2022-12-22 | 長溪路二段483巷46弄22號 | 210 萬 | 2.2 | 97 | 華廈 |
| 2014-07-28 | 長溪路二段570巷15號 | 1,250 萬 | 18.4 | 68 | 透天 |
| 2014-10-21 | 長溪路二段570巷15號 | 1,350 萬 | 19.8 | 68 | 透天 |
| 2017-02-14 | 長溪路二段570巷15號 | 675 萬 | 19.8 | 34 | 透天 |
| 2021-11-25 | 長溪路二段570巷15號 | 2,300 萬 | 33.8 | 68 | 透天 |
| 2018-03-13 | 長溪路二段581巷72號 | 650 萬 | 14 | 46 | 透天 |
| 2013-11-13 | 長溪路二段586號 | 525 萬 | 8.2 | 64 | 透天 |
| 2019-08-01 | 總安街二段351號 | 1,387 萬 | 20.7 | 67 | 透天 |
| 2022-09-15 | 長溪路二段483巷46弄19號 | 360 萬 | 9.6 | 38 | 透天 |
| 2024-10-10 | 總安街二段349號 | 1,538 萬 | 28.1 | 55 | 透天 |
| 2015-12-03 | 總安街二段349號 | 778 萬 | 14.2 | 55 | 店面 |
| 2018-01-02 | 總安街二段349號 | 918 萬 | 16.8 | 55 | 透天 |
| 2015-12-03 | 總安街二段347號 | 772 萬 | 14.5 | 53 | 店面 |
| 2017-03-27 | 總安街二段347號 | 830 萬 | 15.6 | 53 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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耕讀五期實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「耕讀五期」周邊實價登錄單價中位約 14.4 萬/坪，多數落在 9–28 萬/坪，總價中位約 772 萬，共 113 筆成交。
耕讀五期和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，耕讀五期 比 安南區 整體低約 20%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 耕讀五期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 耕讀五期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。