白樹2期
臺南市安南區・社區。安南區安中路四段197巷49弄20號。以下為本社區（臺南市安南區安中路四段197巷49弄20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
白樹2期 行情解讀
臺南市安南區的「白樹2期」位於 安南區安中路四段197巷49弄20號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17 萬/坪，總價中位約 775 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 白樹2期 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 6%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17 萬/坪
門牌 臺南市安南區安中路四段197巷49弄20號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-02 | 安中路四段１９７巷４９弄２０號 | 775 萬 | 17.03 | 45.52 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 628 公尺）、墓地（墓地，約 649 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 198 公尺、最近停車場「淵中里臨時停車場」 471 公尺、最近學校「海東國小」 609 公尺、最近公園「淵西同心公園」 617 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-02 | 安中路四段197巷49弄20號 | 775 萬 | 17 | 46 | 透天 |
| 2018-08-04 | 安中路四段197巷49弄22號 | 785 萬 | 17.2 | 46 | 透天 |
| 2017-07-20 | 安中路四段197巷49弄18號 | 768 萬 | 16.9 | 46 | 透天 |
| 2017-12-30 | 安中路四段197巷49弄26號 | 958 萬 | 17.8 | 54 | 透天 |
| 2018-10-14 | 安中路四段197巷49弄18之1號 | 792 萬 | 16.9 | 47 | 透天 |
| 2021-01-30 | 安中路四段197巷49弄18之1號 | 1,030 萬 | 22 | 47 | 透天 |
| 2017-08-15 | 安中路四段197巷49弄16號 | 950 萬 | 17.1 | 55 | 透天 |
| 2025-02-17 | 安中路四段197巷49弄16號 | 1,550 萬 | 28 | 55 | 透天 |
| 2018-10-04 | 安中路四段197巷49弄16之1號 | 900 萬 | 17.4 | 52 | 透天 |
| 2014-11-11 | 安中路四段197巷49弄12號 | 550 萬 | 12 | 46 | 透天 |
| 2013-01-15 | 安中路四段197巷46號 | 450 萬 | 14.2 | 32 | 透天 |
| 2015-12-07 | 安中路四段197巷46號 | 820 萬 | 25.9 | 32 | 透天 |
| 2016-06-05 | 安中路四段197巷46號 | 820 萬 | 25.9 | 32 | 透天 |
| 2024-02-24 | 安中路四段197巷19弄9號 | 1,280 萬 | 24 | 53 | 透天 |
| 2021-03-11 | 安中路四段197巷19弄41號 | 988 萬 | 18.5 | 53 | 透天 |
| 2021-02-24 | 安中路四段197巷34號 | 560 萬 | 16.6 | 34 | 透天 |
| 2017-06-27 | 安中路四段197巷19弄1號 | 750 萬 | 13.5 | 55 | 透天 |
| 2015-11-01 | 安中路四段197巷20號 | 208 萬 | 6.6 | 32 | 透天 |
| 2025-11-07 | 安中路四段197巷5弄30號 | 1,150 萬 | 22.7 | 51 | 透天 |
| 2016-07-09 | 安中路四段197巷5弄40號 | 685 萬 | 13.3 | 51 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 安南區 整區行情與排行 →白樹2期 常見問題
白樹2期實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「白樹2期」本社區實價登錄單價中位約 17 萬/坪，總價中位約 775 萬，共 1 筆成交。
白樹2期和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，白樹2期 比 安南區 整體低約 6%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 白樹2期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 白樹2期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。