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玖玖

臺南市安南區・社區。安南區安通二街103號。以下為本社區周邊實價登錄成交。

72
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,029萬 926～1,131 萬・55 坪 × 18.7 萬/坪
成交熱度
20/20 1613 筆可查成交
區內價位
16/20 較安南區整體 +4%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市安南區
門牌地址安南區安通二街103號
所在路段安通二街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

玖玖 行情解讀

臺南市安南區的「玖玖」位於 安南區安通二街103號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.7 萬/坪，多數成交落在 14 到 21 萬/坪之間，總價中位約 930 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 玖玖 放到整個 安南區 來看，它的單價中位與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「頂美公園」 131 公尺、最近超商「全家便利商店」 458 公尺、最近學校「瀛海中學」 636 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 689 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 18.7 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2015-10-15 慈安路117號 2,920 萬 26.8 109 透天
2016-03-04 慈安路115號 3,200 萬 29.3 109 透天
2013-12-16 安通二街125號 930 萬 13.4 69 透天
2013-03-28 慈安路113號 878 萬 16.6 53 透天
2013-12-16 安通二街123號 930 萬 13.5 69 透天
2013-03-13 慈安路109巷2號 765 萬 14 55 透天
2020-04-11 慈安路109巷2號 1,050 萬 19.2 55 透天
2013-03-21 慈安路109巷6號 765 萬 13.9 55 透天
2013-12-16 慈安路181號 1,500 萬 20.5 73 透天
2013-03-13 慈安路109巷8號 760 萬 13.8 55 透天
2013-03-13 慈安路111號 886 萬 16.8 53 透天
2013-04-02 慈安路109巷10號 786 萬 14.4 54 透天
2013-12-16 慈安路183號 932 萬 13.8 68 透天
2019-03-16 慈安路183號 1,300 萬 19.3 68 透天
2013-12-16 安通二街119號 930 萬 13.4 69 透天
2013-03-21 慈安路109巷3號 786 萬 14.3 55 透天
2013-03-28 慈安路109巷5號 768 萬 13.9 55 透天
2013-04-02 慈安路109巷1號 786 萬 14.4 55 透天
2013-12-16 慈安路185號 938 萬 13.9 67 透天
2013-03-13 慈安路109巷7號 760 萬 14.1 54 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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載入周邊實價登錄…

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

安南區預售建案

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玖玖 常見問題

玖玖實價登錄成交價多少?

臺南市安南區「玖玖」周邊實價登錄單價中位約 18.7 萬/坪，多數落在 14–21 萬/坪，總價中位約 930 萬，共 1,613 筆成交。

玖玖和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，玖玖 與 安南區 整體行情相近（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 玖玖 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 玖玖 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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