悠森學二期
臺南市安南區・社區。安南區安中路三段59巷11弄15號。以下為本社區（臺南市安南區安中路三段59巷11弄15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
悠森學二期 行情解讀
臺南市安南區的「悠森學二期」位於 安南區安中路三段59巷11弄15號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.2 萬/坪，總價中位約 755 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 悠森學二期 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 27%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.2 萬/坪
門牌 臺南市安南區安中路三段59巷11弄15號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-09-15 | 安中路三段５９巷１１弄１５號 | 755 萬 | 13.19 | 57.25 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 473 公尺）、墓地（墓地，約 691 公尺）。 生活機能：最近公園「十字公園」 114 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 123 公尺、最近超商「7-Eleven」 420 公尺、最近診所「安南高家醫聯合診所」 440 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-09-15 | 安中路三段59巷11弄15號 | 755 萬 | 13.2 | 57 | 透天 |
| 2014-09-15 | 安中路三段59巷11弄17號 | 742 萬 | 13 | 57 | 透天 |
| 2018-05-23 | 安中路三段59巷11弄17號 | 860 萬 | 15 | 57 | 透天 |
| 2014-09-15 | 安中路三段59巷11弄19號 | 735 萬 | 12.9 | 57 | 透天 |
| 2014-09-15 | 安中路三段59巷11弄13號 | 730 萬 | 13 | 56 | 透天 |
| 2014-09-15 | 安中路三段59巷11弄11號 | 730 萬 | 12.9 | 56 | 透天 |
| 2014-09-15 | 安中路三段59巷11弄21號 | 735 萬 | 13 | 57 | 透天 |
| 2014-09-15 | 安中路三段59巷11弄9號 | 720 萬 | 12.8 | 56 | 透天 |
| 2015-09-01 | 安中路三段59巷11弄9號 | 760 萬 | 13.5 | 56 | 透天 |
| 2016-12-30 | 安中路三段39號 | 1,560 萬 | 26.2 | 60 | 透天 |
| 2019-11-02 | 安中路三段39號 | 1,475 萬 | 24.7 | 60 | 店面 |
| 2016-05-20 | 安中路三段37號 | 1,575 萬 | 26.4 | 60 | 透天 |
| 2015-03-24 | 安中路三段41號 | 1,440 萬 | 24.2 | 60 | 透天 |
| 2016-01-13 | 安中路三段35號 | 1,400 萬 | 23.5 | 60 | 透天 |
| 2016-05-05 | 安中路三段35號 | 1,380 萬 | 23.2 | 60 | 透天 |
| 2022-11-16 | 安中路三段35號 | 1,880 萬 | 31.5 | 60 | 透天 |
| 2015-03-24 | 安中路三段43號 | 1,440 萬 | 23 | 63 | 透天 |
| 2014-09-15 | 安中路三段59巷11弄7號 | 735 萬 | 13 | 56 | 透天 |
| 2019-10-20 | 安中路三段59巷11弄7號 | 950 萬 | 16.8 | 56 | 透天 |
| 2015-10-20 | 安中路三段33號 | 1,300 萬 | 21.3 | 61 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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悠森學二期實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「悠森學二期」本社區實價登錄單價中位約 13.2 萬/坪，總價中位約 755 萬，共 1 筆成交。
悠森學二期和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，悠森學二期 比 安南區 整體低約 27%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 悠森學二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 悠森學二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。