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尚讚6

臺南市安南區・社區。安南區溪心街65巷2弄12號。以下為本社區（臺南市安南區溪心街65巷2弄12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市安南區
門牌地址安南區溪心街65巷2弄12號
所在路段溪心街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

尚讚6 行情解讀

臺南市安南區的「尚讚6」位於 安南區溪心街65巷2弄12號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.9 萬/坪，總價中位約 910 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 尚讚6 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體高約 15%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 20.9 萬/坪

門牌 臺南市安南區溪心街65巷2弄12號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2020-07-03 溪心街６５巷２弄１２號 910 萬 20.93 43.48 全/三層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺南市安南區佃南段 違章工廠（違章工廠，約 332 公尺）。 生活機能：最近公園 127 公尺、最近學校「長安國小」 1.1 公里、最近超商「7-Eleven」 1.2 公里、最近超市「全聯福利中心」 1.2 公里。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-07-03 溪心街65巷2弄12號 910 萬 20.9 43 透天
2020-01-06 溪心街65巷2弄16號 900 萬 20.7 43 透天
2020-04-09 溪心街65巷2弄10號 900 萬 20.7 43 透天
2020-04-21 溪心街65巷2弄18號 908 萬 20.9 43 透天
2020-01-13 溪心街65巷2弄8號 900 萬 20.7 43 透天
2019-08-14 溪心街65巷2弄9號 890 萬 20.5 43 透天
2019-07-14 溪心街65巷2弄6號 900 萬 20.7 43 透天
2020-08-10 溪心街65巷2弄20號 1,035 萬 22.8 45 透天
2019-09-09 溪心街65巷2弄7號 858 萬 19.7 43 透天
2019-12-30 溪心街65巷2弄11號 870 萬 20 43 透天
2020-07-03 溪心街65巷2弄5號 890 萬 20.5 43 透天
2019-12-30 溪心街65巷2弄13號 985 萬 21.8 45 透天
2019-08-20 溪心街65巷2弄2號 900 萬 17.1 53 透天
2019-07-24 溪心街65巷2弄3號 890 萬 20.5 43 透天
2021-08-13 溪心街65巷2弄1號 1,140 萬 24.1 47 透天
2019-12-24 溪心街65巷6號 900 萬 18.3 49 透天
2020-03-31 溪心街65巷8號 970 萬 20.1 48 透天
2020-01-02 本原街二段106巷27弄77號 955 萬 21.3 45 透天
2020-04-21 本原街二段106巷27弄79號 900 萬 20.1 45 透天
2020-01-02 本原街二段106巷27弄75號 960 萬 21.4 45 透天
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

安南區預售建案

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尚讚6 常見問題

尚讚6實價登錄成交價多少?

臺南市安南區「尚讚6」本社區實價登錄單價中位約 20.9 萬/坪，總價中位約 910 萬，共 1 筆成交。

尚讚6和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，尚讚6 比 安南區 整體高約 15%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 尚讚6 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 尚讚6 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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