站前行館
臺南市南區・社區。南區大同路二段620巷5弄1號。以下為本社區（臺南市南區大同路二段620巷5弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
站前行館 行情解讀
臺南市南區的「站前行館」位於 南區大同路二段620巷5弄1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.2 萬/坪，總價中位約 2,080 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 站前行館 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體高約 62%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.2 萬/坪
門牌 臺南市南區大同路二段620巷5弄1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-01-11 | 大同路二段６２０巷５弄１號 | 2,080 萬 | 25.22 | 82.46 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝變電所（變電所，約 208 公尺）、懷恩廳（殯葬設施，約 527 公尺）、光德廳（殯葬設施，約 548 公尺）。 生活機能：最近公園 241 公尺、最近超商「7-Eleven」 363 公尺、最近停車場「中華路橋下西側停車場」 416 公尺、最近學校「大同國小」 494 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-01-11 | 大同路二段620巷5弄1號 | 2,080 萬 | 25.2 | 82 | 透天 |
| 2015-12-24 | 大同路二段620巷5弄3號 | 1,660 萬 | 20.1 | 83 | 透天 |
| 2016-01-27 | 大同路二段620巷3號 | 1,850 萬 | 21.3 | 87 | 透天 |
| 2015-06-16 | 大同路二段620巷1號 | 1,850 萬 | 22.4 | 83 | 透天 |
| 2015-04-11 | 大同路二段620巷5弄2號 | 1,790 萬 | 21.6 | 83 | 透天 |
| 2015-12-30 | 大同路二段620巷5弄6號 | 1,662 萬 | 20.4 | 82 | 透天 |
| 2015-03-14 | 大同路二段620巷7號 | 1,880 萬 | 21.7 | 87 | 透天 |
| 2015-09-13 | 大同路二段620巷7之1號 | 1,788 萬 | 21.5 | 83 | 透天 |
| 2014-10-24 | 大同路二段640巷3號 | 170 萬 | 5.1 | 33 | 公寓 |
| 2015-06-01 | 大同路二段640巷3號 | 300 萬 | 9 | 33 | 公寓 |
| 2018-06-05 | 大同路二段640巷3號 | 400 萬 | 13.4 | 30 | 公寓 |
| 2014-09-16 | 大同路二段640巷7號 | 777 萬 | 18.1 | 43 | 透天 |
| 2023-05-28 | 大同路二段656巷4號 | 620 萬 | 25.8 | 24 | 透天 |
| 2013-06-06 | 大同路二段656巷10號 | 380 萬 | 16.1 | 24 | 透天 |
| 2023-07-31 | 大同路二段656巷10號 | 600 萬 | 25.4 | 24 | 透天 |
| 2021-12-19 | 大同路二段620巷16號 | 750 萬 | 20.3 | 37 | 透天 |
| 2023-05-18 | 大同路二段656巷20號 | 650 萬 | 27.7 | 23 | 透天 |
| 2021-06-01 | 大同路二段620巷12弄12之1號 | 5,700 萬 | 41.8 | 137 | 透天 |
| 2016-11-16 | 大同路二段640巷23號 | 628 萬 | 16.9 | 37 | 透天 |
| 2017-05-01 | 大同路二段620巷12弄16號 | 2,980 萬 | 37.3 | 80 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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站前行館實價登錄成交價多少?
臺南市南區「站前行館」本社區實價登錄單價中位約 25.2 萬/坪，總價中位約 2,080 萬，共 1 筆成交。
站前行館和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，站前行館 比 南區 整體高約 62%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 站前行館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 站前行館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。