比佛利
臺南市南區・社區。南區金華路一段484巷7弄6號。以下為本社區（臺南市南區金華路一段484巷7弄6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
比佛利 行情解讀
臺南市南區的「比佛利」位於 南區金華路一段484巷7弄6號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.4 萬/坪，總價中位約 3,050 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 比佛利 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體高約 76%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.4 萬/坪
門牌 臺南市南區金華路一段484巷7弄6號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-12 | 金華路一段４８４巷７弄６號 | 3,150 萬 | 28.26 | 111.47 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2022-12-27 | 金華路一段４８４巷７弄６號 | 3,050 萬 | 27.36 | 111.47 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2014-04-21 | 金華路一段484巷7弄6號 | 1,950 萬 | 17.59 | 110.87 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 利南黃昏市場（市場，約 315 公尺）、金華公有市場（市場，約 568 公尺）、市場（市場，約 610 公尺）。 生活機能：最近學校「日新國小」 170 公尺、最近超商「7-Eleven」 229 公尺、最近公園 239 公尺、最近超市「光南眼鏡行」 244 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-21 | 金華路一段484巷7弄6號 | 1,950 萬 | 17.6 | 111 | 透天 |
| 2022-12-27 | 金華路一段484巷7弄6號 | 3,050 萬 | 27.4 | 111 | 透天 |
| 2023-07-12 | 金華路一段484巷7弄6號 | 3,150 萬 | 28.3 | 111 | 透天 |
| 2014-04-15 | 金華路一段484巷7弄7號 | 1,940 萬 | 16.3 | 119 | 透天 |
| 2013-10-02 | 金華路一段484巷7弄5號 | 2,365 萬 | 16.5 | 143 | 透天 |
| 2014-05-19 | 金華路一段484巷7弄8號 | 1,938 萬 | 16.3 | 119 | 透天 |
| 2024-03-04 | 金華路一段484巷7弄15號 | 3,560 萬 | 29.9 | 119 | 透天 |
| 2013-03-31 | 金華路一段484巷7弄15號 | 2,280 萬 | 19.1 | 119 | 透天 |
| 2021-03-13 | 金華路一段484巷7弄13號 | 2,888 萬 | 24.2 | 119 | 透天 |
| 2014-01-07 | 金華路一段484巷7弄16號 | 2,308 萬 | 19.4 | 119 | 透天 |
| 2017-08-18 | 金華路一段484巷7弄16號 | 2,700 萬 | 22.7 | 119 | 透天 |
| 2024-05-06 | 金華路一段484巷5號 | 3,280 萬 | 34.3 | 96 | 透天 |
| 2020-04-27 | 金華路一段484巷5號 | 2,420 萬 | 25.3 | 96 | 透天 |
| 2013-03-25 | 金華路一段484巷7弄12號 | 1,900 萬 | 15.9 | 119 | 透天 |
| 2014-07-07 | 金華路一段484巷7弄9號 | 1,930 萬 | 16.3 | 119 | 透天 |
| 2020-08-14 | 金華路一段484巷7弄9號 | 2,602 萬 | 21.8 | 119 | 透天 |
| 2013-10-21 | 金華路一段484巷7弄18號 | 2,000 萬 | 16.8 | 119 | 透天 |
| 2013-10-30 | 金華路一段484巷7弄1號 | 2,200 萬 | 17.5 | 126 | 透天 |
| 2013-11-13 | 金華路一段484巷7弄19號 | 1,956 萬 | 16.5 | 119 | 透天 |
| 2025-08-14 | 金華路一段484巷7弄19號 | 3,488 萬 | 29.3 | 119 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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比佛利實價登錄成交價多少?
臺南市南區「比佛利」本社區實價登錄單價中位約 27.4 萬/坪，總價中位約 3,050 萬，共 3 筆成交。
比佛利和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，比佛利 比 南區 整體高約 76%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 比佛利 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 比佛利 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。