晶華城社區
臺南市南區・社區。南區金華路一段508-9號。以下為本社區（臺南市南區金華路一段508之9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
晶華城社區 行情解讀
臺南市南區的「晶華城社區」位於 南區金華路一段508-9號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15 萬/坪，總價中位約 882 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 晶華城社區 放到整個 南區 來看，它的單價中位與 南區 整體行情相近（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15 萬/坪
門牌 臺南市南區金華路一段508之9號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-24 | 台南市南區府南里金華路一段508之8號 | 882 萬 | 14.97 | 58.92 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鹽埕市場（市場，約 435 公尺）、永興民有市場（市場，約 553 公尺）、利南黃昏市場（市場，約 581 公尺）。 生活機能：最近銀行「聯邦商業銀行」 191 公尺、最近超市「美廉社」 258 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 263 公尺、最近公園「明亮公園」 312 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-13 | 金華路一段352巷64號 | 600 萬 | 23.7 | 25 | 透天 |
| 2014-07-02 | 金華路一段352巷76號 | 480 萬 | 19 | 25 | 透天 |
| 2017-12-01 | 金華路一段352巷78號 | 195 萬 | 7.7 | 25 | 透天 |
| 2020-07-20 | 金華路一段352巷67號 | 450 萬 | 15.6 | 29 | 透天 |
| 2017-09-20 | 金華路一段352巷69號 | 220 萬 | 7.9 | 28 | 透天 |
| 2023-09-18 | 金華路一段352巷34弄15號 | 1,050 萬 | 18.9 | 56 | 透天 |
| 2023-11-20 | 金華路一段352巷86號 | 550 萬 | 17.4 | 32 | 透天 |
| 2019-10-09 | 金華路一段352巷79號 | 378 萬 | 13.9 | 27 | 透天 |
| 2025-10-25 | 金華路一段352巷34弄47號 | 700 萬 | 23.2 | 30 | 透天 |
| 2013-05-15 | 金華路一段352巷34弄27號 | 330 萬 | 8.5 | 39 | 透天 |
| 2022-10-07 | 金華路一段352巷90號 | 285 萬 | 7.6 | 38 | 透天 |
| 2024-06-21 | 金華路一段352巷34弄2號 | 1,738 萬 | 21.5 | 81 | 透天 |
| 2016-03-22 | 金華路一段352巷92號 | 460 萬 | 13.2 | 35 | 透天 |
| 2021-10-23 | 金華路一段352巷34弄30號 | 880 萬 | 14.3 | 62 | 透天 |
| 2022-05-08 | 金華路一段352巷34弄30號 | 1,092 萬 | 17.8 | 62 | 透天 |
| 2013-02-08 | 金華路一段352巷75弄13號 | 150 萬 | 3.9 | 39 | 透天 |
| 2012-12-18 | 金華路一段352巷91號 | 250 萬 | 10.7 | 23 | 透天 |
| 2022-10-20 | 金華路一段352巷75弄26號 | 13 萬 | 1.1 | 12 | 透天 |
| 2024-05-25 | 金華路一段352巷88弄11號 | 700 萬 | 22.8 | 31 | 透天 |
| 2019-01-25 | 金華路一段352巷98號 | 450 萬 | 16.7 | 27 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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晶華城社區實價登錄成交價多少?
臺南市南區「晶華城社區」本社區實價登錄單價中位約 15 萬/坪，總價中位約 882 萬，共 1 筆成交。
晶華城社區和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，晶華城社區 與 南區 整體行情相近（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 晶華城社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 晶華城社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。