春暉社區
臺南市南區・社區。南區大同路二段730巷9號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
春暉社區 行情解讀
臺南市南區的「春暉社區」位於 南區大同路二段730巷9號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.3 萬/坪，多數成交落在 8 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,125 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 春暉社區 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體高約 11%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝變電所（變電所，約 335 公尺）、懷恩廳（殯葬設施，約 338 公尺）、懷親廳（殯葬設施，約 342 公尺）。 生活機能：最近公園「大林一公園」 83 公尺、最近銀行「三信商業銀行」 232 公尺、最近停車場「中華路橋下西側停車場」 334 公尺、最近學校「大同國小」 337 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-21 | 中華南路一段66巷5號 | 279 萬 | 8.2 | 34 | 透天 |
| 2018-12-14 | 大同路二段482巷53號 | 400 萬 | 10.2 | 39 | 透天 |
| 2012-12-25 | 中華南路一段76號 | 570 萬 | 21.8 | 26 | 透天 |
| 2017-05-23 | 中華南路一段78號 | 900 萬 | 37.4 | 24 | 店面 |
| 2013-04-28 | 大同路二段482巷55號 | 910 萬 | 29.3 | 31 | 透天 |
| 2016-05-27 | 大同路二段482巷55號 | 1,000 萬 | 18 | 56 | 透天 |
| 2013-07-24 | 中華南路一段62號 | 980 萬 | 6.8 | 145 | 透天 |
| 2015-12-09 | 中華南路一段62號 | 1,200 萬 | 8.3 | 145 | 透天 |
| 2016-04-27 | 中華南路一段62號 | 600 萬 | 8.3 | 72 | 透天 |
| 2015-09-03 | 大同路二段482巷57號 | 1,280 萬 | 23.5 | 54 | 透天 |
| 2016-07-28 | 大同路二段482巷59號 | 1,260 萬 | 23.1 | 54 | 透天 |
| 2019-11-18 | 中華南路一段82號 | 991 萬 | 38.1 | 26 | 透天 |
| 2014-03-05 | 大同路二段482巷45號 | 4,900 萬 | 17.1 | 287 | 透天 |
| 2020-11-25 | 大同路二段482巷45號 | 5,800 萬 | 20.2 | 287 | 透天 |
| 2017-10-10 | 中華南路一段56號 | 650 萬 | 30.8 | 21 | 透天 |
| 2016-07-26 | 大同路二段482巷61號 | 1,188 萬 | 21.8 | 54 | 透天 |
| 2023-11-28 | 大同路二段482巷61號 | 1,200 萬 | 22 | 54 | 透天 |
| 2015-10-20 | 大同路二段482巷63號 | 1,258 萬 | 20.5 | 61 | 透天 |
| 2016-12-23 | 中華南路一段50號 | 1,125 萬 | 9.9 | 113 | 透天 |
| 2015-12-05 | 大同路二段482巷65號 | 1,200 萬 | 19 | 63 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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春暉社區實價登錄成交價多少?
臺南市南區「春暉社區」周邊實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，多數落在 8–31 萬/坪，總價中位約 1,125 萬，共 859 筆成交。
春暉社區和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，春暉社區 比 南區 整體高約 11%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 春暉社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 春暉社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。