長榮錄
臺南市北區・社區。北區開元路249巷17弄32號。以下為本社區（臺南市北區開元路249巷17弄32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
長榮錄 行情解讀
臺南市北區的「長榮錄」位於 北區開元路249巷17弄32號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.9 萬/坪，總價中位約 1,880 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 長榮錄 放到整個 北區 來看，它的單價中位與 北區 整體行情相近（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.9 萬/坪
門牌 臺南市北區開元路249巷17弄32號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-25 | 開元路２４９巷１７弄３２號 | 1,880 萬 | 17.86 | 105.26 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 開元公有零售市場（市場，約 278 公尺）、前鋒路站 加油站（加油站，約 566 公尺）、前鋒路站 加油站（加油站，約 566 公尺）。 生活機能：最近超商「雜貨店」 77 公尺、最近公園「長榮公園」 124 公尺、最近學校「開元國小」 157 公尺、最近充電站 172 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-25 | 開元路249巷17弄32號 | 1,880 萬 | 17.9 | 105 | 透天 |
| 2014-05-26 | 開元路249巷17弄30號 | 1,320 萬 | 20.8 | 64 | 透天 |
| 2014-06-19 | 開元路249巷17弄28號 | 1,350 萬 | 21.2 | 64 | 透天 |
| 2014-05-05 | 開元路73巷98號 | 650 萬 | 27.7 | 23 | 透天 |
| 2014-04-21 | 開元路249巷17弄26號 | 1,520 萬 | 23.9 | 64 | 透天 |
| 2014-03-31 | 開元路249巷17弄22號 | 1,306 萬 | 20.8 | 63 | 透天 |
| 2022-06-14 | 開元路249巷17弄11號 | 2,900 萬 | 31 | 93 | 透天 |
| 2014-09-15 | 開元路249巷19號 | 2,400 萬 | 26.2 | 92 | 透天 |
| 2023-10-31 | 開元路249巷19號 | 3,000 萬 | 32.7 | 92 | 透天 |
| 2014-02-27 | 開元路249巷17弄20號 | 1,360 萬 | 21.6 | 63 | 透天 |
| 2014-05-12 | 開元路249巷17弄9號 | 1,910 萬 | 21.9 | 87 | 透天 |
| 2013-12-09 | 開元路249巷23號 | 2,160 萬 | 22.5 | 96 | 透天 |
| 2014-05-12 | 開元路249巷17弄18號 | 1,330 萬 | 20.9 | 64 | 透天 |
| 2013-11-28 | 開元路249巷17弄7號 | 1,800 萬 | 20.6 | 87 | 透天 |
| 2013-12-19 | 開元路249巷17弄5號 | 1,810 萬 | 20.9 | 87 | 透天 |
| 2025-08-03 | 開元路249巷27號 | 700 萬 | 15.8 | 44 | 透天 |
| 2014-05-05 | 開元路249巷17弄3號 | 1,780 萬 | 20.7 | 86 | 透天 |
| 2023-08-30 | 開元路73巷92之1號 | 560 萬 | 24.8 | 23 | 透天 |
| 2016-02-27 | 開元路249巷22號 | 705 萬 | 13.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-03-21 | 開元路73巷41弄2之11號 | 350 萬 | 15.4 | 23 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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長榮錄實價登錄成交價多少?
臺南市北區「長榮錄」本社區實價登錄單價中位約 17.9 萬/坪，總價中位約 1,880 萬，共 1 筆成交。
長榮錄和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，長榮錄 與 北區 整體行情相近（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 長榮錄 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 長榮錄 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。