貴族大廈
臺南市北區・社區。北區北忠街66-1號4樓-1。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
貴族大廈 行情解讀
臺南市北區的「貴族大廈」位於 北區北忠街66-1號4樓-1。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 12.4 萬/坪，多數成交落在 8 到 22 萬/坪之間，總價中位約 250 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 貴族大廈 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 31%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成功路站 加油站（加油站，約 212 公尺）、成功路站 加油站（加油站，約 212 公尺）、鐵路局台南電力段（變電所，約 376 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 101 公尺、最近學校「公園國小」 182 公尺、最近超市「台南福利站」 185 公尺、最近診所「北門診所」 200 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-13 | 北忠街58巷49號 | 350 萬 | 9.6 | 36 | 透天 |
| 2019-08-19 | 北忠街58巷49號 | 370 萬 | 10.2 | 36 | 透天 |
| 2024-11-28 | 北忠街58巷43號 | 370 萬 | 12 | 31 | 公寓 |
| 2017-05-05 | 北忠街58巷43號 | 220 萬 | 7.2 | 31 | 公寓 |
| 2022-09-20 | 北忠街58巷43號 | 320 萬 | 10.5 | 31 | 公寓 |
| 2014-04-15 | 西華街32號 | 280 萬 | 6.7 | 42 | 透天 |
| 2024-05-24 | 北忠街58巷31號 | 250 萬 | 11.5 | 22 | 公寓 |
| 2017-07-06 | 北忠街58巷31號 | 298 萬 | 9.8 | 31 | 公寓 |
| 2026-03-03 | 北忠街58巷31號 | 210 萬 | 10.4 | 20 | 公寓 |
| 2024-03-30 | 北忠街66號 | 280 萬 | 26.7 | 10 | 華廈 |
| 2024-04-12 | 北忠街66號 | 370 萬 | 22.4 | 17 | 華廈 |
| 2024-10-05 | 北忠街66號 | 566 萬 | 23.1 | 25 | 華廈 |
| 2013-01-02 | 北忠街66號 | 102 萬 | 9 | 11 | 套房 |
| 2013-01-28 | 北忠街66號 | 110 萬 | 8.9 | 12 | 套房 |
| 2013-05-27 | 北忠街66號 | 75 萬 | 6.8 | 11 | 華廈 |
| 2013-07-04 | 北忠街66號 | 75 萬 | 8.4 | 9 | 套房 |
| 2013-12-18 | 北忠街66號 | 110 萬 | 8.9 | 12 | 華廈 |
| 2014-01-28 | 北忠街66號 | 133 萬 | 12 | 11 | 華廈 |
| 2014-08-05 | 北忠街66號 | 245 萬 | 9.9 | 25 | 華廈 |
| 2015-05-05 | 北忠街66號 | 160 萬 | 12 | 13 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北區預售建案
北區其他社區
看 北區 整區行情與排行 →貴族大廈 常見問題
貴族大廈實價登錄成交價多少?
臺南市北區「貴族大廈」周邊實價登錄單價中位約 12.4 萬/坪，多數落在 8–22 萬/坪，總價中位約 250 萬，共 788 筆成交。
貴族大廈和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，貴族大廈 比 北區 整體低約 31%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 貴族大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 貴族大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。