萬通五期社區
臺南市北區・社區。北區中華北路二段279號6樓-1。以下為本社區（臺南市北區中華北路二段279號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬通五期社區 行情解讀
臺南市北區的「萬通五期社區」位於 北區中華北路二段279號6樓-1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.7 萬/坪，多數成交落在 11 到 20 萬/坪之間，總價中位約 685 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 萬通五期社區 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 19%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.7 萬/坪
門牌 臺南市北區中華北路二段279號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-15 | 中華北路二段２７９號五樓之２ | 988 萬 | 21.79 | 45.34 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-18 | 中華北路二段２７９號二樓之２ | 940 萬 | 20.13 | 46.69 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-22 | 中華北路二段２７９號七樓之２ | 750 萬 | 16.08 | 46.65 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-28 | 中華北路二段２７９號五樓之１ | 700 萬 | 15.36 | 45.56 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-14 | 中華北路二段２７９號二樓之２ | 685 萬 | 14.67 | 46.69 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-23 | 中華北路二段２７９號四樓之２ | 450 萬 | 12.14 | 37.07 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-17 | 中華北路二段２７９號三樓之１ | 513 萬 | 10.94 | 46.91 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-15 | 中華北路二段２７９號七樓之２ | 500 萬 | 10.72 | 46.65 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-18 | 中華北路二段２７９號二樓之２ | 508 萬 | 10.88 | 46.69 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 725 公尺）。 生活機能：最近公園「育北公園」 114 公尺、最近超商「7-Eleven」 167 公尺、最近學校「文元國小」 454 公尺、最近停車場「文元國小路外停車場」 543 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-12 | 海安路三段970號 | 3,500 萬 | 25.4 | 138 | 店面 |
| 2013-05-01 | 海安路三段968號 | 3,000 萬 | 21.8 | 138 | 店面 |
| 2013-01-21 | 海安路三段972號 | 3,500 萬 | 25.5 | 137 | 店面 |
| 2024-08-01 | 海安路三段976號 | 4,580 萬 | 33.7 | 136 | 透天 |
| 2013-05-06 | 海安路三段976號 | 2,860 萬 | 21.1 | 136 | 店面 |
| 2015-11-17 | 海安路三段982號 | 2,930 萬 | 22.1 | 133 | 透天 |
| 2015-11-12 | 海安路三段986號 | 2,960 萬 | 22.3 | 133 | 透天 |
| 2013-04-09 | 育德二路777巷55號 | 1,000 萬 | 14.7 | 68 | 透天 |
| 2018-02-27 | 海安路三段967號 | 2,938 萬 | 33.1 | 89 | 透天 |
| 2013-08-03 | 育德二路777巷49號 | 1,080 萬 | 15.9 | 68 | 透天 |
| 2016-12-09 | 育德二路777巷49號 | 1,300 萬 | 19.1 | 68 | 透天 |
| 2017-07-22 | 育德二路777巷49號 | 1,260 萬 | 18.5 | 68 | 透天 |
| 2014-08-22 | 海安路三段961號 | 1,150 萬 | 36.5 | 32 | 店面 |
| 2026-04-13 | 海安路三段961號 | 940 萬 | 59.6 | 16 | 住宅大樓 |
| 2014-08-22 | 海安路三段959號 | 1,150 萬 | 36.5 | 32 | 店面 |
| 2016-11-22 | 北成路460之17號 | 1,398 萬 | 22.5 | 62 | 透天 |
| 2015-04-28 | 育德二路777巷43號 | 500 萬 | 5.8 | 87 | 透天 |
| 2016-06-07 | 北成路460之16號 | 1,280 萬 | 21.5 | 60 | 透天 |
| 2016-06-09 | 北成路460之15號 | 1,303 萬 | 21.9 | 60 | 透天 |
| 2017-01-03 | 育德二路777巷41號 | 145 萬 | 2.5 | 58 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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萬通五期社區實價登錄成交價多少?
臺南市北區「萬通五期社區」本社區實價登錄單價中位約 14.7 萬/坪，多數落在 11–20 萬/坪，總價中位約 685 萬，共 9 筆成交。
萬通五期社區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬通五期社區 比 北區 整體低約 19%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 萬通五期社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬通五期社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。