興南會館
臺南市北區・社區。北區成功路388號9樓之3。以下為本社區（臺南市北區成功路388號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
興南會館 行情解讀
臺南市北區的「興南會館」位於 北區成功路388號9樓之3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13 萬/坪，多數成交落在 15 到 27 萬/坪之間，總價中位約 249 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 興南會館 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 28%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13 萬/坪
門牌 臺南市北區成功路388號・共 97 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 成功路３８８號三樓之７ | 249 萬 | 17.52 | 14.21 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-02-26 | 成功路３８８號十二樓之７ | 170 萬 | 18 | 9.44 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-27 | 成功路３８８號八樓之２ | 300 萬 | 20.6 | 14.56 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-22 | 成功路３８８號二樓之８ | 340 萬 | 19.75 | 17.22 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-05 | 成功路３８８號三樓之４、三樓之５ | 410 萬 | 17.53 | 23.39 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-01 | 成功路３８８號五樓之５ | 235 萬 | 20.07 | 11.71 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-18 | 成功路３８８號八樓之４ | 230 萬 | 19.7 | 11.67 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-02 | 成功路３８８號八樓之５ | 230 萬 | 19.64 | 11.71 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-07 | 成功路３８８號八樓之３ | 230 萬 | 19.98 | 11.51 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-17 | 成功路３８８號四樓之２ | 280 萬 | 19.23 | 14.56 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-16 | 成功路３８８號二樓之１０ | 200 萬 | 20.57 | 9.72 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-08 | 成功路３８８號十樓之１２ | 150 萬 | 16.04 | 9.35 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-26 | 成功路３８８號三樓之１０ | 255 萬 | 35.43 | 7.2 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-14 | 成功路３８８號十樓之５ | 370 萬 | 31.6 | 11.71 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-01 | 成功路３８８號十樓之４ | 370 萬 | 31.7 | 11.67 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-12 | 成功路３８８號三樓之１１ | 170 萬 | 18.74 | 9.07 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-31 | 成功路３８８號十二樓之７ | 170 萬 | 18 | 9.44 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-03 | 成功路３８８號九樓之１３ | 140 萬 | 14.82 | 9.44 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-21 | 成功路３８８號二樓之９ | 695 萬 | 18.2 | 38.18 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-08 | 成功路３８８號九樓之９ | 325 萬 | 26.86 | 12.1 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-24 | 成功路３８８號四樓之５ | 285 萬 | 24.34 | 11.71 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-24 | 成功路３８８號十樓之５ | 180 萬 | 15.37 | 11.71 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-24 | 成功路３８８號十樓之４ | 180 萬 | 15.42 | 11.67 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-25 | 成功路３８８號十樓之１３ | 540 萬 | 28.08 | 19.22 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-29 | 成功路３８８號五樓之６ | 230 萬 | 15.26 | 15.07 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-19 | 成功路３８８號四樓之６ | 320 萬 | 21.23 | 15.07 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-26 | 成功路３８８號八樓之７ | 330 萬 | 23.23 | 14.21 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-06 | 成功路３８８號五樓之７ | 270 萬 | 19 | 14.21 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-19 | 成功路３８８號三樓之１０ | 140 萬 | 19.45 | 7.2 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-16 | 成功路３８８號十樓之８ | 226 萬 | 13.13 | 17.22 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鴨母寮公有零售市場（市場，約 206 公尺）、華南市場（市場，約 509 公尺）、永樂市場（市場，約 575 公尺）。 生活機能：最近銀行「合作金庫商業銀行」 133 公尺、最近診所「得恩牙醫診所」 162 公尺、最近學校「立人國小」 202 公尺、最近超商「7-Eleven」 260 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-20 | 成功路238巷56號 | 500 萬 | 64.8 | 8 | 透天 |
| 2014-03-13 | 成功路238巷64號 | 142 萬 | 7.1 | 20 | 公寓 |
| 2017-04-09 | 自強街50號 | 330 萬 | 10.6 | 31 | 透天 |
| 2015-04-22 | 自強街48號 | 5 萬 | 0.2 | 25 | 透天 |
| 2016-05-13 | 自強街48號 | 460 萬 | 18.5 | 25 | 透天 |
| 2017-05-13 | 自強街48號 | 521 萬 | 20.9 | 25 | 透天 |
| 2015-06-30 | 長北街21巷1號 | 360 萬 | 13.3 | 27 | 透天 |
| 2016-05-30 | 自強街68號 | 250 萬 | 9.7 | 26 | 透天 |
| 2019-10-18 | 長北街27號 | 370 萬 | 9.9 | 37 | 透天 |
| 2022-04-28 | 自強街63號 | 500 萬 | 60.6 | 8 | 透天 |
| 2024-07-30 | 自強街59號 | 290 萬 | 34.4 | 8 | 透天 |
| 2014-07-03 | 自強街34巷2號 | 600 萬 | 6.1 | 99 | 透天 |
| 2017-12-27 | 自強街34巷7號 | 154 萬 | 6.9 | 22 | 透天 |
| 2015-04-16 | 自強街81號 | 243 萬 | 16.2 | 15 | 透天 |
| 2021-10-19 | 自強街34巷6號 | 585 萬 | 25.5 | 23 | 透天 |
| 2021-07-05 | 自強街34巷6號 | 360 萬 | 15.7 | 23 | 透天 |
| 2022-10-17 | 自強街86巷1號 | 442 萬 | 14.7 | 30 | 透天 |
| 2013-04-16 | 北華街309巷11號 | 1,078 萬 | 10.5 | 102 | 透天 |
| 2013-05-20 | 北華街309巷9號 | 1,150 萬 | 12.6 | 91 | 透天 |
| 2015-09-25 | 自強街93號 | 350 萬 | 16.3 | 21 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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興南會館實價登錄成交價多少?
臺南市北區「興南會館」本社區實價登錄單價中位約 13 萬/坪，多數落在 15–27 萬/坪，總價中位約 249 萬，共 97 筆成交。
興南會館和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，興南會館 比 北區 整體低約 28%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 興南會館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 興南會館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。