興典公寓大樓
臺南市北區・社區。北區實踐街39巷29號。以下為本社區（臺南市北區實踐街39巷29號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
興典公寓大樓 行情解讀
臺南市北區的「興典公寓大樓」位於 北區實踐街39巷29號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.4 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 興典公寓大樓 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 45%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.4 萬/坪
門牌 臺南市北區實踐街39巷29號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 實踐街３９巷２９號二樓之１ | 1,000 萬 | 26.39 | 37.9 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-16 | 實踐街３９巷２９號二樓之３ | 220 萬 | 22.72 | 9.68 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 公園路站 加油站（加油站，約 439 公尺）、公園路站 加油站（加油站，約 439 公尺）、延平市場（市場，約 571 公尺）。 生活機能：最近公園「小康公園」 137 公尺、最近超商「7-Eleven」 166 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 279 公尺、最近診所「大道診所」 346 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 實踐街39巷29號 | 220 萬 | 22.7 | 10 | 華廈 |
| 2025-11-10 | 實踐街39巷29號 | 1,000 萬 | 26.4 | 38 | 華廈 |
| 2023-08-19 | 實踐街39巷37號 | 240 萬 | 25.2 | 10 | 透天 |
| 2018-01-11 | 實踐街39巷31弄25號 | 480 萬 | 13.1 | 37 | 透天 |
| 2018-06-06 | 實踐街39巷31弄25號 | 475 萬 | 12.9 | 37 | 透天 |
| 2020-03-25 | 實踐街39巷31弄25號 | 880 萬 | 24 | 37 | 透天 |
| 2019-07-16 | 實踐街39巷31弄6號 | 820 萬 | 19.7 | 42 | 透天 |
| 2024-07-28 | 實踐街39巷43號 | 17 萬 | 5.8 | 3 | 透天 |
| 2025-06-05 | 實踐街39巷23號 | 230 萬 | 4.8 | 48 | 透天 |
| 2018-12-30 | 實踐街39巷31弄14號 | 875 萬 | 23.4 | 37 | 透天 |
| 2015-04-18 | 實踐街39巷36弄48號 | 290 萬 | 9.1 | 32 | 透天 |
| 2017-02-10 | 實踐街39巷38號 | 300 萬 | 8.1 | 37 | 透天 |
| 2016-05-30 | 實踐街39巷36弄50號 | 150 萬 | 4.7 | 32 | 透天 |
| 2017-06-14 | 實踐街39巷31弄30號 | 450 萬 | 13.1 | 34 | 透天 |
| 2013-03-11 | 實踐街39巷74號 | 230 萬 | 6.3 | 37 | 透天 |
| 2014-01-03 | 實踐街39巷17號 | 1,300 萬 | 39.1 | 33 | 透天 |
| 2016-03-31 | 實踐街39巷73號 | 228 萬 | 14.1 | 16 | 透天 |
| 2020-02-01 | 實踐街39巷73號 | 250 萬 | 15.4 | 16 | 透天 |
| 2025-12-21 | 實踐街71巷47號 | 349 萬 | 18 | 19 | 透天 |
| 2013-09-12 | 實踐街39巷36弄2號 | 230 萬 | 7.8 | 29 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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興典公寓大樓實價登錄成交價多少?
臺南市北區「興典公寓大樓」本社區實價登錄單價中位約 26.4 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 2 筆成交。
興典公寓大樓和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，興典公寓大樓 比 北區 整體高約 45%（北區 整體中位約 18.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 興典公寓大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 興典公寓大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。