永豐大樓
臺南市北區・社區。北區西門路四段480號。以下為本社區（臺南市北區西門路四段480號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
永豐大樓 行情解讀
臺南市北區的「永豐大樓」位於 北區西門路四段480號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.8 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 永豐大樓 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 29%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.8 萬/坪
門牌 臺南市北區西門路四段480號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-04-08 | 西門路四段４８０號三樓之３ | 897 萬 | 10 | 89.69 | 三層/五層 | 辦公商業大樓 |
| 2019-01-04 | 西門路四段４８０號五樓 | 1,800 萬 | 12.83 | 140.26 | 五層/五層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 延平市場（市場，約 370 公尺）、公園路站 加油站（加油站，約 397 公尺）、公園路站 加油站（加油站，約 397 公尺）。 生活機能：最近銀行「永豐商業銀行」 4 公尺、最近公園「北安公園」 206 公尺、最近超商「7-Eleven」 208 公尺、最近超市「家樂福超市」 266 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-04-08 | 西門路四段480號 | 897 萬 | 10 | 90 | 店面 |
| 2019-01-04 | 西門路四段480號 | 1,800 萬 | 12.8 | 140 | 店面 |
| 2024-03-14 | 西門路四段462號 | 1,500 萬 | 16.7 | 90 | 透天 |
| 2017-11-28 | 西門路四段486號 | 2,125 萬 | 14 | 152 | 透天 |
| 2013-12-31 | 北安路一段91號 | 1,090 萬 | 15.4 | 71 | 透天 |
| 2019-07-01 | 北安路一段91號 | 1,200 萬 | 17 | 71 | 透天 |
| 2015-11-04 | 西門路四段430巷1弄19號 | 450 萬 | 10.2 | 44 | 透天 |
| 2020-05-11 | 北安路一段66號 | 1,600 萬 | 12.7 | 126 | 透天 |
| 2021-02-17 | 西門路四段430巷1弄32號 | 830 萬 | 19 | 44 | 透天 |
| 2015-04-16 | 西門路四段430巷1弄13號 | 470 萬 | 10.9 | 43 | 透天 |
| 2014-04-29 | 西門路四段430巷1弄30號 | 460 萬 | 11.5 | 40 | 透天 |
| 2024-09-20 | 北安路一段75號 | 1,545 萬 | 21.4 | 72 | 透天 |
| 2014-12-12 | 西門路四段430巷1弄9號 | 502 萬 | 11.7 | 43 | 透天 |
| 2025-01-25 | 西門路四段367號 | 2,398 萬 | 12.7 | 189 | 住宅大樓 |
| 2015-12-23 | 西門路四段367號 | 1,250 萬 | 6.6 | 189 | 店面 |
| 2016-08-13 | 西門路四段367號 | 1,100 萬 | 5.8 | 189 | 店面 |
| 2017-05-08 | 西門路四段367號 | 1,700 萬 | 6.4 | 268 | 住宅大樓 |
| 2018-11-09 | 西門路四段367號 | 1,020 萬 | 5.4 | 189 | 住宅大樓 |
| 2019-03-13 | 西門路四段367號 | 1,250 萬 | 6.6 | 189 | 店面 |
| 2019-09-18 | 西門路四段367號 | 1,600 萬 | 8.5 | 189 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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永豐大樓實價登錄成交價多少?
臺南市北區「永豐大樓」本社區實價登錄單價中位約 12.8 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 2 筆成交。
永豐大樓和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永豐大樓 比 北區 整體低約 29%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 永豐大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永豐大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。