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步建築

臺南市北區・社區。北區育成路271巷2號。以下為本社區（臺南市北區育成路271巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市北區
門牌地址北區育成路271巷2號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

步建築 行情解讀

臺南市北區的「步建築」位於 北區育成路271巷2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.8 萬/坪，總價中位約 858 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 步建築 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 29%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 12.8 萬/坪

門牌 臺南市北區育成路271巷2號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2012-07-18 台南市北區育成路２７１巷２號 858 萬 12.83 66.86 全/四層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「鄭子寮公園」 78 公尺、最近停車場「福安公園平面停車場」 269 公尺、最近診所 375 公尺、最近超商「7-Eleven」 415 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2012-07-18 育成路271巷2號 858 萬 12.8 67 透天
2015-02-01 育成路271巷8號 1,250 萬 18.7 67 透天
2017-04-19 育成路271巷8號 1,380 萬 20.7 67 透天
2018-04-16 育成路271巷1號 1,420 萬 21.2 67 透天
2012-10-28 育成路271巷3號 881 萬 13.2 67 透天
2012-07-18 育成路271巷5號 883 萬 13.2 67 透天
2025-03-16 育成路271巷7號 650 萬 19.5 33 透天
2013-03-01 育成路271巷16號 840 萬 13.1 64 透天
2012-11-15 育成路271巷9號 900 萬 13.5 67 透天
2019-09-27 育成路269巷3號 1,100 萬 15.5 71 透天
2019-10-09 育德一街358號 2,500 萬 15.8 158 透天
2023-07-10 北成路271號 500 萬 1.6 304 透天
2023-07-10 北成路271號 500 萬 1.6 304 透天
2014-04-18 育德一街327巷2號 1,350 萬 16.2 84 透天
2018-08-20 育德一街327巷2號 1,580 萬 18.9 84 透天
2014-02-12 育德一街327巷1號 1,200 萬 14.7 82 透天
2023-09-01 育德一街327巷5號 2,030 萬 27.7 73 透天
2016-01-09 育成路209號 3,980 萬 29 137 透天
2022-11-12 育成路209號 4,800 萬 35 137 透天
2016-02-06 育成路207號 2,750 萬 25.8 106 透天
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

北區預售建案

遠雄北府苑29 萬/坪藏美表參道45.8 萬/坪遠雄新源邸23.9 萬/坪西門大院37.5 萬/坪允將花園城市30.4 萬/坪欣府城-進士樓44.5 萬/坪國泰原美58.5 萬/坪佳鋐郡32.3 萬/坪

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步建築 常見問題

步建築實價登錄成交價多少?

臺南市北區「步建築」本社區實價登錄單價中位約 12.8 萬/坪，總價中位約 858 萬，共 1 筆成交。

步建築和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，步建築 比 北區 整體低約 29%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 步建築 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 步建築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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