欣家社區
臺南市北區・社區。北區育成路187號。以下為本社區（臺南市北區育成路187號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
欣家社區 行情解讀
臺南市北區的「欣家社區」位於 北區育成路187號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.7 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 欣家社區 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 42%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.7 萬/坪
門牌 臺南市北區育成路187號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-15 | 育成路１８７之５號 | 1,600 萬 | 25.65 | 62.38 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「鄭子寮公園」 199 公尺、最近停車場「北安路一段212巷停車場」 199 公尺、最近診所 244 公尺、最近超市「家樂福超市」 296 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-05 | 育成路203號 | 3,338 萬 | 31.1 | 107 | 透天 |
| 2015-09-18 | 育成路201號 | 3,008 萬 | 27.7 | 109 | 透天 |
| 2015-12-23 | 育成路205號 | 2,850 萬 | 26.6 | 107 | 透天 |
| 2021-06-03 | 育成路199號 | 3,700 萬 | 34.1 | 108 | 透天 |
| 2016-02-06 | 育成路207號 | 2,750 萬 | 25.8 | 106 | 透天 |
| 2021-03-19 | 育成路207號 | 1,925 萬 | 27.1 | 71 | 透天 |
| 2019-10-23 | 育成路232號 | 1,680 萬 | 21.2 | 79 | 透天 |
| 2016-01-09 | 育成路209號 | 3,980 萬 | 29 | 137 | 透天 |
| 2022-11-12 | 育成路209號 | 4,800 萬 | 35 | 137 | 透天 |
| 2021-09-25 | 育成路197號 | 4,180 萬 | 34.8 | 120 | 透天 |
| 2021-05-11 | 育成路191巷2號 | 3,790 萬 | 33.9 | 112 | 透天 |
| 2021-04-22 | 育成路191巷6號 | 3,790 萬 | 33.7 | 113 | 透天 |
| 2019-11-07 | 育成路191巷8號 | 1,600 萬 | 40.1 | 53 | 華廈 |
| 2022-05-27 | 育成路220號 | 2,200 萬 | 34.6 | 64 | 透天 |
| 2020-01-10 | 育成路191巷10號 | 1,448 萬 | 40.1 | 43 | 華廈 |
| 2020-07-17 | 育成路191巷16號 | 1,070 萬 | 22.9 | 51 | 華廈 |
| 2020-07-03 | 育成路191巷18號 | 1,076 萬 | 23.2 | 51 | 華廈 |
| 2020-06-06 | 育成路191巷12號 | 1,220 萬 | 23.1 | 62 | 華廈 |
| 2020-06-29 | 育成路191巷16號 | 1,210 萬 | 22.7 | 62 | 華廈 |
| 2020-06-13 | 育成路191巷18號 | 1,065 萬 | 22.8 | 51 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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欣家社區實價登錄成交價多少?
臺南市北區「欣家社區」本社區實價登錄單價中位約 25.7 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 1 筆成交。
欣家社區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，欣家社區 比 北區 整體高約 42%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 欣家社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 欣家社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。