榮邦臻美
臺南市北區・社區。北區文賢路1122巷99弄6號。以下為本社區（臺南市北區文賢路1122巷99弄6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
榮邦臻美 行情解讀
臺南市北區的「榮邦臻美」位於 北區文賢路1122巷99弄6號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.1 萬/坪，總價中位約 1,358 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 榮邦臻美 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 6%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.1 萬/坪
門牌 臺南市北區文賢路1122巷99弄6號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-08-26 | 文賢路１１２２巷９９弄６號 | 1,358 萬 | 19.1 | 71.11 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 562 公尺）、安南一次變電所（變電所，約 604 公尺）、花園夜市（市場，約 788 公尺）。 生活機能：最近公園「文靈公園」 117 公尺、最近超商「7-Eleven」 311 公尺、最近學校「文元國小」 322 公尺、最近診所「王界三小兒科」 368 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-08-26 | 文賢路1122巷99弄6號 | 1,358 萬 | 19.1 | 71 | 透天 |
| 2012-10-23 | 文賢路1122巷99弄8號 | 1,100 萬 | 15.5 | 71 | 透天 |
| 2020-10-20 | 文賢路1122巷99弄8號 | 1,616 萬 | 22.7 | 71 | 透天 |
| 2013-06-03 | 文賢路1122巷99弄10號 | 1,200 萬 | 17 | 71 | 透天 |
| 2024-07-16 | 文賢路1122巷101號 | 3,500 萬 | 38.2 | 92 | 透天 |
| 2019-04-03 | 文賢路1122巷101號 | 2,320 萬 | 25.3 | 92 | 透天 |
| 2014-07-05 | 文賢路1122巷99弄1號 | 1,201 萬 | 16.9 | 71 | 透天 |
| 2017-08-09 | 文賢路1122巷99弄1號 | 1,339 萬 | 18.8 | 71 | 透天 |
| 2022-03-05 | 文賢路1122巷122號 | 2,999 萬 | 37.2 | 81 | 透天 |
| 2014-02-14 | 文賢路1122巷107弄11號 | 18 萬 | 0.3 | 56 | 透天 |
| 2018-06-26 | 中華北路二段53巷39弄22號 | 1,312 萬 | 25 | 52 | 透天 |
| 2022-07-10 | 文賢路1122巷120號 | 2,250 萬 | 34.8 | 65 | 透天 |
| 2022-10-17 | 文賢路1122巷118號 | 2,560 萬 | 40.2 | 64 | 透天 |
| 2017-02-24 | 中華北路二段53巷39弄20號 | 1,288 萬 | 24.5 | 53 | 透天 |
| 2016-04-25 | 文賢路1122巷96號 | 1,750 萬 | 23.5 | 74 | 透天 |
| 2016-08-01 | 中華北路二段53巷39弄18號 | 1,275 萬 | 24.3 | 53 | 透天 |
| 2021-10-23 | 中華北路二段53巷39弄18號 | 1,800 萬 | 34.2 | 53 | 透天 |
| 2017-02-09 | 中華北路二段53巷39弄26號 | 1,206 萬 | 20.7 | 58 | 透天 |
| 2017-10-28 | 中華北路二段53巷39弄16號 | 1,282 萬 | 24.4 | 53 | 透天 |
| 2022-08-31 | 文賢路1122巷126號 | 2,525 萬 | 36.5 | 69 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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榮邦臻美實價登錄成交價多少?
臺南市北區「榮邦臻美」本社區實價登錄單價中位約 19.1 萬/坪，總價中位約 1,358 萬，共 1 筆成交。
榮邦臻美和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，榮邦臻美 比 北區 整體高約 6%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 榮邦臻美 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 榮邦臻美 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。