文元尚學
臺南市北區・社區。北區文賢三街337巷23弄1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文元尚學 行情解讀
臺南市北區的「文元尚學」位於 北區文賢三街337巷23弄1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.4 萬/坪，多數成交落在 17 到 52 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 文元尚學 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 29%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 花園夜市（市場，約 580 公尺）、安南一次變電所（變電所，約 757 公尺）、變電所（變電所，約 788 公尺）。 生活機能：最近學校「文元國小」 111 公尺、最近公園「文靈公園」 147 公尺、最近停車場「文元國小路外停車場」 223 公尺、最近超商「7-Eleven」 273 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-08 | 文賢二街500巷38之2號 | 2,488 萬 | 21 | 118 | 透天 |
| 2023-12-05 | 文成三路770號 | 3,980 萬 | 54.1 | 74 | 透天 |
| 2024-08-12 | 文成三路766號 | 3,980 萬 | 54.1 | 74 | 透天 |
| 2023-10-27 | 文成三路762號 | 4,790 萬 | 51.6 | 93 | 透天 |
| 2023-10-27 | 文成三路760號 | 4,790 萬 | 50.7 | 94 | 透天 |
| 2022-07-22 | 文成三路683號 | 1,000 萬 | 15 | 67 | 透天 |
| 2014-03-13 | 文成三路880號 | 2,800 萬 | 25.5 | 110 | 透天 |
| 2013-06-27 | 文賢二街500巷19號 | 1,470 萬 | 19.5 | 75 | 透天 |
| 2017-04-20 | 文賢二街500巷19號 | 1,588 萬 | 21.1 | 75 | 透天 |
| 2013-11-24 | 文成三路689號 | 1,130 萬 | 18 | 63 | 透天 |
| 2016-06-05 | 文成三路689號 | 1,200 萬 | 19.1 | 63 | 透天 |
| 2014-07-28 | 文成三路882號 | 2,890 萬 | 26.4 | 110 | 透天 |
| 2013-05-24 | 文賢二街500巷17號 | 1,600 萬 | 20.8 | 77 | 透天 |
| 2020-02-12 | 文賢二街500巷17號 | 2,128 萬 | 27.7 | 77 | 透天 |
| 2020-02-29 | 文賢三街265巷8號 | 1,670 萬 | 28.4 | 59 | 透天 |
| 2013-05-23 | 文賢二街500巷15號 | 1,530 萬 | 19.9 | 77 | 透天 |
| 2015-06-21 | 文賢三街265巷12號 | 850 萬 | 14.5 | 59 | 透天 |
| 2013-05-28 | 文賢三街265巷16號 | 1,010 萬 | 17.2 | 59 | 透天 |
| 2017-08-03 | 文賢三街265巷16號 | 1,000 萬 | 17 | 59 | 透天 |
| 2013-05-30 | 文賢二街500巷13號 | 1,450 萬 | 19.2 | 75 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文元尚學實價登錄成交價多少?
臺南市北區「文元尚學」周邊實價登錄單價中位約 23.4 萬/坪，多數落在 17–52 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 1,954 筆成交。
文元尚學和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文元尚學 比 北區 整體高約 29%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 文元尚學 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文元尚學 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。