心墅社區
臺南市北區・社區。北區文成三路245號。以下為本社區（臺南市北區文成三路245號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
心墅社區 行情解讀
臺南市北區的「心墅社區」位於 北區文成三路245號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.9 萬/坪，總價中位約 3,250 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 心墅社區 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 38%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.9 萬/坪
門牌 臺南市北區文成三路245號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-26 | 文成三路２４５號 | 3,250 萬 | 24.88 | 130.63 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 小北成功夜市（市場，約 733 公尺）、花園夜市（市場，約 763 公尺）。 生活機能：最近公園「凱德公園」 153 公尺、最近超商「7-Eleven」 243 公尺、最近診所 412 公尺、最近停車場「文元國小路外停車場」 418 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-06-26 | 文成三路245號 | 3,250 萬 | 24.9 | 131 | 透天 |
| 2023-09-22 | 文成三路241號 | 3,980 萬 | 27.9 | 143 | 透天 |
| 2018-04-21 | 文成三路243巷10號 | 1,300 萬 | 19.2 | 68 | 透天 |
| 2024-03-03 | 文成二路212巷23弄22號 | 1,980 萬 | 31 | 64 | 透天 |
| 2015-04-09 | 文成二路212巷23弄22號 | 1,130 萬 | 17.7 | 64 | 透天 |
| 2023-11-11 | 文成二路212巷23弄20號 | 2,080 萬 | 32.6 | 64 | 透天 |
| 2015-08-31 | 文成三路267巷11號 | 1,500 萬 | 22.5 | 67 | 透天 |
| 2022-04-27 | 文成二路212巷23弄15號 | 1,000 萬 | 15.8 | 63 | 透天 |
| 2016-01-09 | 文成二路212巷23弄10號 | 1,200 萬 | 18.4 | 65 | 透天 |
| 2022-06-05 | 文成二路212巷21弄20號 | 1,950 萬 | 30.2 | 65 | 透天 |
| 2023-12-12 | 文成二路212巷23弄9號 | 1,930 萬 | 30.1 | 64 | 透天 |
| 2016-11-22 | 文成三路267巷23號 | 1,580 萬 | 24.1 | 66 | 透天 |
| 2020-07-09 | 文成三路267巷12號 | 1,750 萬 | 22.8 | 77 | 透天 |
| 2018-04-11 | 文成二路212巷23弄8號 | 1,300 萬 | 19.9 | 65 | 透天 |
| 2015-11-24 | 文成二路212巷23弄7號 | 1,200 萬 | 18.7 | 64 | 透天 |
| 2022-03-17 | 文成二路212巷23弄6號 | 1,950 萬 | 29.8 | 65 | 透天 |
| 2025-02-24 | 文成二路212巷23弄5號 | 2,068 萬 | 32.3 | 64 | 透天 |
| 2025-03-04 | 文成二路212巷21弄12號 | 2,100 萬 | 32.6 | 64 | 透天 |
| 2019-03-03 | 文成二路212巷21弄10號 | 1,380 萬 | 21.4 | 64 | 透天 |
| 2012-12-29 | 文成二路212巷21弄7號 | 1,380 萬 | 16.7 | 82 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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心墅社區實價登錄成交價多少?
臺南市北區「心墅社區」本社區實價登錄單價中位約 24.9 萬/坪，總價中位約 3,250 萬，共 1 筆成交。
心墅社區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，心墅社區 比 北區 整體高約 38%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 心墅社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 心墅社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。