大港中庭社區
臺南市北區・社區。北區大港街15巷21弄1至16號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大港中庭社區 行情解讀
臺南市北區的「大港中庭社區」位於 北區大港街15巷21弄1至16號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.3 萬/坪，多數成交落在 20 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大港中庭社區 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 7%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安南一次變電所（變電所，約 262 公尺）、變電所（變電所，約 755 公尺）。 生活機能：最近診所「陳興中家庭醫學科診所」 48 公尺、最近停車場「大興四路外停車場」 113 公尺、最近超商「7-Eleven」 188 公尺、最近公園「大和公園」 275 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-14 | 大港街59號 | 920 萬 | 23.7 | 39 | 透天 |
| 2018-07-13 | 大港街53之2號 | 2,200 萬 | 26 | 85 | 透天 |
| 2017-11-06 | 大港街53之1號 | 1,705 萬 | 23.4 | 73 | 透天 |
| 2015-09-18 | 大港街53號 | 1,788 萬 | 24.6 | 73 | 透天 |
| 2017-05-16 | 大港街51號 | 1,766 萬 | 24.3 | 73 | 透天 |
| 2017-12-27 | 大港街49號 | 1,720 萬 | 23.6 | 73 | 透天 |
| 2015-04-25 | 大興街76巷148號 | 1,168 萬 | 20.2 | 58 | 透天 |
| 2025-04-21 | 大港街92號 | 1,850 萬 | 26 | 71 | 透天 |
| 2020-07-31 | 大興街96巷94號 | 770 萬 | 20 | 39 | 透天 |
| 2016-08-26 | 大港街45號 | 1,966 萬 | 27.1 | 73 | 透天 |
| 2020-10-24 | 大港街110巷10弄9號 | 860 萬 | 12.3 | 70 | 公寓 |
| 2021-03-31 | 大港街110巷10弄9號 | 1,180 萬 | 16.9 | 70 | 公寓 |
| 2015-05-01 | 大興街76巷146號 | 1,170 萬 | 20.5 | 57 | 透天 |
| 2018-03-17 | 大港街43號 | 1,600 萬 | 22 | 73 | 透天 |
| 2015-07-20 | 大興街76巷142號 | 1,150 萬 | 20.1 | 57 | 透天 |
| 2017-07-19 | 大港街34號 | 1,180 萬 | 92.3 | 13 | 透天 |
| 2017-08-12 | 大港街41號 | 2,050 萬 | 23.6 | 87 | 透天 |
| 2015-07-27 | 大興街76巷120號 | 1,230 萬 | 21.2 | 58 | 透天 |
| 2016-02-29 | 大興街76巷140號 | 1,170 萬 | 20.5 | 57 | 透天 |
| 2021-12-09 | 大興街76巷140號 | 1,850 萬 | 32.4 | 57 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大港中庭社區實價登錄成交價多少?
臺南市北區「大港中庭社區」周邊實價登錄單價中位約 19.3 萬/坪，多數落在 20–27 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 667 筆成交。
大港中庭社區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大港中庭社區 比 北區 整體高約 7%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大港中庭社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大港中庭社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。