大北公園
臺南市北區・社區。北區公園路591之46號8F-4。以下為本社區（臺南市北區公園路591之46號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大北公園 行情解讀
臺南市北區的「大北公園」位於 北區公園路591之46號8F-4。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 8.3 萬/坪，多數成交落在 8 到 14 萬/坪之間，總價中位約 360 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大北公園 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體低約 54%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 8.3 萬/坪
門牌 臺南市北區公園路591之46號・共 76 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 公園路５９１之２號 | 360 萬 | 5.11 | 70.51 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2025-07-02 | 公園路５９１之４６號八樓之５ | 315 萬 | 12.67 | 24.87 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-04 | 公園路５９１之４６號十樓之１ | 800 萬 | 10.92 | 73.26 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-27 | 公園路５９１之４６號十二樓之１２ | 525 萬 | 21.11 | 24.87 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-13 | 公園路５９１之４６號六樓之４ | 430 萬 | 13.28 | 32.37 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-27 | 公園路５９１之４６號八樓之４ | 330 萬 | 13.27 | 24.87 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-04 | 公園路５９１之４６號六樓之２ | 250 萬 | 10.05 | 24.87 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-24 | 公園路５９１之４４號 | 1,200 萬 | 13.65 | 87.89 | 一層，二層，三層，四層，騎樓/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-25 | 公園路５９１之４６號十二樓之４ | 368 萬 | 14.8 | 24.87 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-22 | 公園路５９１之４６號五樓之６ | 410 萬 | 12.66 | 32.37 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-15 | 公園路５９１之４６號九樓之１１ | 350 萬 | 14.07 | 24.87 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-18 | 公園路５９１之４６號九樓之７ | 396 萬 | 14.95 | 26.48 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-01 | 公園路５９１之４６號十二樓之１１ | 413 萬 | 12.76 | 32.37 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-17 | 公園路５９１之４６號七樓之４ | 380 萬 | 15.28 | 24.87 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-04 | 公園路５９１之４６號九樓之１３ | 410 萬 | 12.66 | 32.37 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-14 | 公園路５９１之４６號十二樓之８ | 280 萬 | 12.25 | 22.86 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-19 | 公園路５９１之４６號十樓之３ | 265 萬 | 8.19 | 32.37 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-21 | 公園路５９１之４６號十二樓之６ | 250 萬 | 10.93 | 22.86 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-28 | 公園路５９１之４６號九樓之７ | 340 萬 | 12.84 | 26.48 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-06 | 公園路５９１之４６號五樓之７ | 280 萬 | 11.26 | 24.87 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-13 | 公園路５９１之４６號七樓之４ | 320 萬 | 12.87 | 24.87 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-22 | 公園路５９１之４６號七樓之７ | 266 萬 | 10.69 | 24.87 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-06 | 公園路５９１之４６號六樓之１ | 490 萬 | 5.47 | 89.66 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-29 | 公園路５９１之８號 | 830 萬 | 10.64 | 78.02 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2021-09-06 | 公園路５９１之４６號九樓之９ | 285 萬 | 9.41 | 30.29 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-29 | 公園路５９１之４６號六樓之９ | 97 萬 | 4.26 | 22.79 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-17 | 公園路５９１之４６號九樓之１５ | 278 萬 | 11.44 | 24.3 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-29 | 公園路５９１之３０號 | 600 萬 | 7.64 | 78.49 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2020-04-10 | 公園路５９１之４６號八樓之８ | 195 萬 | 8.56 | 22.79 | 八層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2020-03-17 | 公園路５９１之３號 | 450 萬 | 7.14 | 63.01 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 延平市場（市場，約 232 公尺）、小北成功夜市（市場，約 466 公尺）、公園路站 加油站（加油站，約 650 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 89 公尺、最近公園「延平公園」 156 公尺、最近學校「延平國中」 250 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 252 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-16 | 公園路820巷15號 | 315 萬 | 9.8 | 32 | 透天 |
| 2022-03-10 | 長榮路五段401巷68號 | 1,350 萬 | 21.8 | 62 | 透天 |
| 2024-10-06 | 公園路820巷7弄22號 | 340 萬 | 12.4 | 27 | 透天 |
| 2024-01-20 | 長榮路五段401巷66號 | 1,480 萬 | 24.2 | 61 | 透天 |
| 2023-12-21 | 長榮路五段401巷62號 | 1,465 萬 | 23.7 | 62 | 透天 |
| 2014-11-19 | 公園路788巷45號 | 150 萬 | 6.5 | 23 | 透天 |
| 2025-09-09 | 公園路820巷7弄20號 | 340 萬 | 12.4 | 27 | 透天 |
| 2015-03-02 | 公園路788巷27號 | 349 萬 | 7.2 | 49 | 透天 |
| 2015-04-29 | 公園路788巷27號 | 450 萬 | 11.1 | 41 | 透天 |
| 2024-12-30 | 公園路788巷27號 | 1,600 萬 | 39.3 | 41 | 透天 |
| 2013-04-21 | 公園路788巷47號 | 140 萬 | 5.7 | 24 | 透天 |
| 2016-11-10 | 長榮路五段401巷98號 | 338 萬 | 13 | 26 | 透天 |
| 2023-06-03 | 長榮路五段401巷98號 | 500 萬 | 19.2 | 26 | 透天 |
| 2022-03-02 | 長榮路五段401巷113號 | 330 萬 | 15.1 | 22 | 透天 |
| 2025-03-27 | 公園路788巷21號 | 400 萬 | 14.6 | 27 | 透天 |
| 2021-02-08 | 長榮路五段401巷117號 | 300 萬 | 10 | 30 | 透天 |
| 2020-08-16 | 長榮路五段401巷42號 | 328 萬 | 13.7 | 24 | 透天 |
| 2022-11-07 | 長榮路五段401巷54號 | 360 萬 | 12.8 | 28 | 透天 |
| 2020-12-10 | 公園路824巷38號 | 800 萬 | 14.4 | 56 | 透天 |
| 2016-10-26 | 長榮路五段401巷125號 | 215 萬 | 7.4 | 29 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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大北公園實價登錄成交價多少?
臺南市北區「大北公園」本社區實價登錄單價中位約 8.3 萬/坪，多數落在 8–14 萬/坪，總價中位約 360 萬，共 76 筆成交。
大北公園和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大北公園 比 北區 整體低約 54%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大北公園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大北公園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。