大傳貳社區
臺南市北區・社區。北區公園南路233巷8號2樓之1等。以下為本社區（臺南市北區公園南路233巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大傳貳社區 行情解讀
臺南市北區的「大傳貳社區」位於 北區公園南路233巷8號2樓之1等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.7 萬/坪，多數成交落在 18 到 32 萬/坪之間，總價中位約 598 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大傳貳社區 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 14%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.7 萬/坪
門牌 臺南市北區公園南路233巷8號・共 44 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 公園南路２３３巷８號五樓之３ | 1,010 萬 | 37.28 | 27.09 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-16 | 公園南路２３３巷８號六樓之１ | 1,098 萬 | 37.11 | 29.58 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-23 | 公園南路２３３巷８號六樓之５ | 860 萬 | 34.29 | 25.08 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-18 | 公園南路２３３巷８號三樓之１ | 980 萬 | 34.08 | 28.76 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-04 | 公園南路２３３巷８號六樓之５ | 810 萬 | 32.29 | 25.08 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-01 | 公園南路２３３巷８號三樓之３ | 800 萬 | 29.53 | 27.09 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-21 | 公園南路２３３巷８號四樓之５ | 607 萬 | 24.19 | 25.09 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-20 | 公園南路２３３巷８號八樓之２ | 680 萬 | 28.39 | 23.95 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-15 | 公園南路２３３巷８號七樓之２ | 720 萬 | 25.3 | 28.46 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-21 | 公園南路２３３巷８號六樓之３ | 263 萬 | 20.97 | 12.54 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-22 | 公園南路２３３巷８號八樓之２ | 586 萬 | 24.46 | 23.95 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-08 | 公園南路２３３巷８號３樓之２ | 610 萬 | 19.9 | 29.65 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-19 | 公園南路２３３巷８號六樓之５ | 500 萬 | 19.93 | 25.08 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-22 | 公園南路２３３巷８號六樓之３ | 500 萬 | 19.93 | 25.08 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-08-06 | 公園南路２３３巷８號七樓之３ | 630 萬 | 23.25 | 27.09 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-01-05 | 公園南路２３３巷８號７樓之２ | 608 萬 | 21.36 | 28.46 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-16 | 公園南路233巷8號9樓之3 | 402 萬 | 19.54 | 20.59 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-01 | 公園南路２３３巷８號九樓之２ | 490 萬 | 22.22 | 22.05 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-21 | 公園南路２３３巷８號五樓之３ | 600 萬 | 22.14 | 27.09 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-07 | 公園南路２３３巷８號八樓之３ | 520 萬 | 20.73 | 25.08 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-30 | 公園南路２３３巷８號八樓之１ | 443 萬 | 21.05 | 21.04 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-21 | 公園南路２３３巷８號七樓之１ | 632 萬 | 21.36 | 29.58 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-29 | 公園南路２３３巷８號八樓之２ | 455 萬 | 20.74 | 21.94 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-11 | 公園南路233巷8號四樓之3 | 460 萬 | 18.34 | 25.08 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-29 | 公園南路２３３巷８號八樓之５ | 598 萬 | 22.07 | 27.09 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-23 | 公園南路２３３巷８號四樓之５ | 459 萬 | 18.29 | 25.09 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-05 | 公園南路２３３巷８號五樓之５ | 445 萬 | 17.74 | 25.09 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-05 | 公園南路２３３巷８號六樓之５ | 446 萬 | 17.79 | 25.08 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-05 | 公園南路２３３巷８號二樓之１ | 452 萬 | 18.02 | 25.08 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-05 | 公園南路２３３巷８號五樓之２ | 547 萬 | 18.44 | 29.65 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鴨母寮公有零售市場（市場，約 473 公尺）、小北變電所（變電所，約 476 公尺）、華南市場（市場，約 619 公尺）。 生活機能：最近診所「敦品中醫診所」 88 公尺、最近停車場「大全聯停車場」 90 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 91 公尺、最近超商「全家便利商店」 156 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-17 | 公園南路338巷6號 | 1,720 萬 | 14.9 | 116 | 透天 |
| 2019-06-17 | 公園南路338巷22號 | 1,500 萬 | 12.9 | 116 | 透天 |
| 2013-05-14 | 公園南路338巷30號 | 1,200 萬 | 12.3 | 97 | 透天 |
| 2021-03-22 | 公園南路338巷30號 | 1,400 萬 | 14.4 | 97 | 透天 |
| 2022-03-08 | 公園南路338巷25號 | 1,700 萬 | 16.4 | 103 | 透天 |
| 2020-02-28 | 公園南路338巷32號 | 1,300 萬 | 13.4 | 97 | 透天 |
| 2021-03-07 | 公園南路338巷23號 | 1,810 萬 | 15.7 | 115 | 透天 |
| 2023-05-04 | 公園南路338巷36號 | 1,690 萬 | 17.4 | 97 | 透天 |
| 2024-04-28 | 西門路三段151號 | 1,780 萬 | 28.8 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-07-15 | 西門路三段151號 | 425 萬 | 15 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-09-04 | 西門路三段151號 | 1,160 萬 | 18.7 | 62 | 住宅大樓 |
| 2014-09-29 | 西門路三段151號 | 1,268 萬 | 20.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2015-03-03 | 西門路三段151號 | 1,300 萬 | 21 | 62 | 住宅大樓 |
| 2015-11-09 | 西門路三段151號 | 1,000 萬 | 16.2 | 62 | 住宅大樓 |
| 2017-06-04 | 西門路三段151號 | 1,210 萬 | 19.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2020-02-28 | 西門路三段151號 | 1,355 萬 | 21.9 | 62 | 住宅大樓 |
| 2021-01-21 | 西門路三段151號 | 1,580 萬 | 25.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2022-01-09 | 西門路三段151號 | 1,700 萬 | 27.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2018-11-14 | 西門路三段188號 | 3,060 萬 | 38.6 | 79 | 透天 |
| 2021-09-16 | 公園南路338巷21號 | 1,790 萬 | 15.3 | 117 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大傳貳社區實價登錄成交價多少?
臺南市北區「大傳貳社區」本社區實價登錄單價中位約 20.7 萬/坪，多數落在 18–32 萬/坪，總價中位約 598 萬，共 44 筆成交。
大傳貳社區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大傳貳社區 比 北區 整體高約 14%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大傳貳社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大傳貳社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。