千興大樓
臺南市北區・社區。北區西門路四段273樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
千興大樓 行情解讀
臺南市北區的「千興大樓」位於 北區西門路四段273樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.4 萬/坪，多數成交落在 12 到 28 萬/坪之間，總價中位約 960 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 千興大樓 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 18%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 小北成功夜市（市場，約 188 公尺）、延平市場（市場，約 454 公尺）、小北觀光夜市（市場，約 552 公尺）。 生活機能：最近銀行「聯邦商業銀行」 71 公尺、最近超商「7-Eleven」 150 公尺、最近停車場「嘟嘟房」 150 公尺、最近公園「六甲公園」 217 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-25 | 西門路四段284號 | 960 萬 | 17.7 | 54 | 透天 |
| 2016-11-18 | 西門路四段284號 | 1,520 萬 | 28.1 | 54 | 店面 |
| 2016-03-21 | 西門路四段286號 | 1,208 萬 | 26.4 | 46 | 透天 |
| 2016-09-28 | 西門路四段292號 | 550 萬 | 16.8 | 33 | 透天 |
| 2013-11-20 | 西門路四段296號 | 635 萬 | 23.7 | 27 | 透天 |
| 2025-07-22 | 西門路四段298號 | 585 萬 | 20.4 | 29 | 透天 |
| 2023-11-21 | 西門路四段280巷5號 | 300 萬 | 11.5 | 26 | 透天 |
| 2013-12-31 | 西門路四段302號 | 1,500 萬 | 36.9 | 41 | 透天 |
| 2018-04-26 | 西門路四段302號 | 1,136 萬 | 27.9 | 41 | 透天 |
| 2014-03-31 | 西門路四段300巷10號 | 500 萬 | 16.2 | 31 | 透天 |
| 2017-06-14 | 西門路四段300巷10號 | 500 萬 | 16.2 | 31 | 透天 |
| 2012-07-12 | 西門路四段273之1號 | 500 萬 | 12.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2014-02-24 | 西門路四段273之1號 | 1,134 萬 | 6.5 | 175 | 住宅大樓 |
| 2014-09-09 | 西門路四段273之1號 | 710 萬 | 12 | 59 | 住宅大樓 |
| 2017-08-14 | 西門路四段273之1號 | 410 萬 | 7.5 | 55 | 住宅大樓 |
| 2019-12-10 | 西門路四段273之1號 | 818 萬 | 13.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2012-08-24 | 西門路四段271號 | 1.25 億 | 40.6 | 308 | 店面 |
| 2021-11-05 | 西門路四段271號 | 7,800 萬 | 14 | 558 | 住宅大樓 |
| 2025-06-30 | 西門路四段271號 | 8,607 萬 | 13.4 | 628 | 住宅大樓 |
| 2025-08-22 | 西門路四段271號 | 4,200 萬 | 16.8 | 251 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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千興大樓實價登錄成交價多少?
臺南市北區「千興大樓」周邊實價登錄單價中位約 21.4 萬/坪，多數落在 12–28 萬/坪，總價中位約 960 萬，共 1,693 筆成交。
千興大樓和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，千興大樓 比 北區 整體高約 18%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 千興大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 千興大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。