芝大廈
臺北市松山區・社區。復興北路15號之4，完工約民國 67 年（屋齡 48 年）。以下為本社區（臺北市松山區復興北路15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
芝大廈 行情解讀
臺北市松山區的「芝大廈」位於 復興北路15號之4，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 71.8 萬/坪，多數成交落在 53 到 84 萬/坪之間，總價中位約 1,900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 芝大廈 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 6%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
芝大廈屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 71.8 萬/坪
門牌 臺北市松山區復興北路15號・共 32 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 復興北路１５號十樓之３ | 2,090 萬 | 89.82 | 23.27 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-26 | 復興北路１５號十樓之７ | 2,080 萬 | 84.1 | 24.73 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-25 | 復興北路１５號十二樓之６ | 4,200 萬 | 82.18 | 51.11 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-23 | 復興北路１５號十四樓之６ | 2,000 萬 | 75.82 | 26.38 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-08 | 復興北路１５號九樓之８ | 2,710 萬 | 81.09 | 33.42 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-09 | 復興北路１５號十一樓之５ | 2,320 萬 | 87.95 | 26.38 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-26 | 復興北路１５號十四樓之５ | 1,900 萬 | 72.03 | 26.38 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-03 | 復興北路１５號九樓之７ | 1,790 萬 | 85.65 | 20.9 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-27 | 復興北路１５號十五樓之１０ | 1,500 萬 | 71.77 | 20.9 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-23 | 復興北路１５號十二樓之１２ | 2,350 萬 | 69.77 | 33.68 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-16 | 復興北路１５號十一樓之６ | 1,400 萬 | 53.07 | 26.38 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-04 | 復興北路１５號六樓之１１ | 1,650 萬 | 66.57 | 24.79 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-31 | 復興北路１５號六樓之１ | 2,800 萬 | 44.42 | 63.03 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-03 | 復興北路１５號十四樓之１１ | 2,290 萬 | 68.52 | 33.42 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-03 | 復興北路１５號十四樓之１０ | 1,430 萬 | 68.42 | 20.9 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-29 | 復興北路１５號十三樓之７ | 1,666 萬 | 67.36 | 24.73 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-18 | 復興北路１５號１２樓之８ | 1,605 萬 | 62.08 | 25.85 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-20 | 復興北路１５號１５樓之７ | 1,310 萬 | 52.97 | 24.73 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-06 | 復興北路１５號６樓之４ | 1,580 萬 | 60.03 | 26.32 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-11 | 復興北路１５號十一樓之８ | 490 萬 | 20.75 | 23.61 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-15 | 復興北路１５之２、３號 | 11.37 億 | 102.33 | 1111.53 | 電梯樓梯間，地下層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-22 | 復興北路１５號１３樓之１２ | 2,120 萬 | 63.43 | 33.42 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-31 | 復興北路15號十三樓之4 | 1,700 萬 | 68.74 | 24.73 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-17 | 復興北路15號12樓之3 | 950 萬 | 40.83 | 23.27 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-13 | 復興北路１５號十二樓之１２ | 2,750 萬 | 81.65 | 33.68 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-29 | 復興北路１５號十二樓之１３ | 600 萬 | 83.9 | 7.15 | 十二層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-08-08 | 復興北路15號七樓之3 | 1,540 萬 | 66.18 | 23.27 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-13 | 復興北路15號12樓之6 | 3,900 萬 | 76.31 | 51.11 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-24 | 復興北路１５號四樓之４ | 2,344 萬 | 74.34 | 31.53 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-24 | 復興北路１５號四樓之３ | 1,844 萬 | 74.35 | 24.8 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 67 年（屋齡約 48 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 長春變電所（變電所，約 559 公尺）、長春市場（市場，約 608 公尺）、江寧市場（市場，約 614 公尺）。 生活機能：最近銀行「安泰商業銀行」 79 公尺、最近超商「7-Eleven」 81 公尺、最近公園「民有二號公園」 121 公尺、最近車站「中山國中」 147 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 74.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-18 | 民權東路三段106巷19號 | 4,800 萬 | 76.9 | 62 | 華廈 |
| 2025-04-14 | 民權東路三段106巷19號 | 4,373 萬 | 70 | 62 | 華廈 |
| 2021-12-30 | 民權東路三段106巷15弄6號 | 4,080 萬 | 79.3 | 51 | 華廈 |
| 2018-10-14 | 民權東路三段106巷15弄8號 | 3,488 萬 | 68.1 | 51 | 華廈 |
| 2023-03-15 | 民權東路三段106巷21弄5號 | 3,426 萬 | 82.5 | 42 | 華廈 |
| 2025-03-04 | 民權東路三段106巷21弄4號 | 4,160 萬 | 91.3 | 46 | 華廈 |
| 2023-09-15 | 民權東路三段106巷21弄6號 | 2,930 萬 | 75.1 | 39 | 華廈 |
| 2012-11-11 | 民權東路三段106巷15弄10號 | 6,300 萬 | 64.2 | 98 | 華廈 |
| 2013-05-09 | 民權東路三段106巷21弄7號 | 430 萬 | 20.2 | 21 | 華廈 |
| 2025-07-10 | 民權東路三段106巷21弄7號 | 3,800 萬 | 92 | 41 | 華廈 |
| 2013-07-31 | 民權東路三段106巷15弄5號 | 3,300 萬 | 75.8 | 44 | 華廈 |
| 2016-12-16 | 民權東路三段106巷21弄10號 | 1,500 萬 | 25 | 60 | 華廈 |
| 2019-11-12 | 民權東路三段106巷21弄10號 | 1,500 萬 | 25 | 60 | 華廈 |
| 2023-03-18 | 民權東路三段106巷21弄10號 | 5,420 萬 | 90.3 | 60 | 華廈 |
| 2024-02-28 | 民權東路三段106巷30號 | 3,100 萬 | 83 | 37 | 華廈 |
| 2013-12-26 | 民權東路三段106巷32號 | 6,100 萬 | 94.5 | 65 | 華廈 |
| 2015-10-25 | 民權東路三段106巷32號 | 2,400 萬 | 64.3 | 37 | 華廈 |
| 2019-05-29 | 民權東路三段106巷32號 | 2,488 萬 | 66.6 | 37 | 華廈 |
| 2022-02-20 | 民權東路三段106巷32號 | 3,150 萬 | 84.3 | 37 | 華廈 |
| 2012-10-23 | 民權東路三段106巷36號 | 6,100 萬 | 97.5 | 63 | 店面 |
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芝大廈實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「芝大廈」本社區實價登錄單價中位約 71.8 萬/坪，多數落在 53–84 萬/坪，總價中位約 1,900 萬，共 32 筆成交，屋齡約 48 年的老屋。
芝大廈和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，芝大廈 比 松山區 整體低約 6%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
芝大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
芝大廈屋齡約 48 年的老屋(約民國 67 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 芝大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 芝大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。