政大豐

以單價中位來看，政大豐 比 文山區 整體高約 26%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

本頁下方的周邊雷達可看 政大豐 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市文山區・社區。指南路二段221-1號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市文山區指南路二段221之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 612萬 551～673 萬・9.3 坪 × 65.8 萬/坪

成交熱度

8/20 6 筆可查成交

區內價位

20/20 較文山區整體 +26%

屋齡

20/20 5 年（2021 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

門牌地址指南路二段221-1號

所在路段指南路二段

完工年民國 110 年（約 5 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

臺北市文山區的「政大豐」位於指南路二段221-1號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 65.8 萬/坪，多數成交落在 64 到 85 萬/坪之間，總價中位約 603 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把政大豐 放到整個文山區來看，它的單價中位比文山區整體高約 26%（文山區整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

政大豐屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市文山區災害風險查詢對照。

門牌臺北市文山區指南路二段221之1號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 110 年（屋齡約 5 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 木柵市場（市場，約 616 公尺）。生活機能：最近超商「全家便利商店」 90 公尺、最近超市「聖德科斯」 101 公尺、最近運動中心「萬興國小運動中心」 148 公尺、最近停車場「地下停車場」 165 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。