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湖

Q: 湖和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，湖 比 內湖區 整體高約 54%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 湖 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 湖 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市內湖區・社區。成功路四段178號11樓之3，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市內湖區成功路四段178號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・優

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 7,366萬 6,629～8,102 萬・81 坪 × 90.9 萬/坪

成交熱度

20/20 115 筆可查成交

區內價位

20/20 較內湖區整體 +54%

屋齡

17/20 8 年（2018 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市內湖區

門牌地址成功路四段178號11樓之3

所在路段成功路四段

完工年民國 107 年（約 8 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

湖 行情解讀

臺北市內湖區的「湖」位於成功路四段178號11樓之3，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 90.9 萬/坪，多數成交落在 84 到 100 萬/坪之間，總價中位約 6,618 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 湖 放到整個內湖區來看，它的單價中位比內湖區整體高約 54%（內湖區整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

湖屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 90.9 萬/坪

門牌臺北市內湖區成功路四段178號・共 115 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-03-13	成功路四段１７８號十一樓之２	7,400 萬	91.15	81.19	十一層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-09-07	成功路四段１７８號四樓之２	6,088 萬	83.74	83.14	四層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-02-05	成功路四段１７８號十八樓之３	8,733 萬	108.71	93.34	十八層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-14	成功路四段１７８號十六樓之１	7,500 萬	108.78	81.03	十六層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-07-16	成功路四段１７８號二十一樓之２	7,250 萬	104.92	80.99	二十一層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-08	成功路四段１７８號七樓之１	6,280 萬	77.31	81.23	七層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-27	成功路四段１７８號八樓之３	7,280 萬	90	93.27	八層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-03	成功路四段１７８號二十五樓之１	6,800 萬	84.1	80.86	二十五層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-11-17	成功路四段１７８號二十二樓之２	5,966 萬	90.3	72.1	二十二層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-11-17	成功路四段１７８號二十二樓之３	7,933 萬	90.3	110.89	二十二層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-23	成功路四段１７８號八樓	7,350 萬	87.02	84.46	八層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-31	成功路四段１７８號二十五樓之２	6,650 萬	100.48	71.97	二十五層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-26	成功路四段１７８號二十八樓之３	6,998 萬	93.91	74.51	二十八層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-26	成功路四段１７８號二十八樓之２	6,990 萬	110.85	63.06	二十八層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-02-24	成功路四段１７８號五樓	6,606 萬	83.88	91.71	五層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-25	成功路四段１７８號七樓	6,980 萬	86.67	93.58	七層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-14	成功路四段１７８號五樓之３	6,570 萬	83.14	91.88	五層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-30	成功路四段１７８號四樓	6,238 萬	83.54	81.02	四層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-12	成功路四段１７８號五樓之２	5,398 萬	80.91	72.43	五層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-11	成功路四段１７８號二十八樓之１	6,368 萬	93.41	80.59	二十八層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-07	成功路四段１７８號十二樓之３	6,618 萬	84.48	84.71	十二層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-28	成功路四段１７８號二十七樓之２	6,568 萬	95.83	80.67	二十七層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-19	成功路四段１７８號十九樓之３	6,916 萬	84.72	93.34	十九層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-30	成功路四段１７８號十四樓之３	6,928 萬	85.95	93.44	十四層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-17	成功路四段１７８號四樓之１	5,458 萬	82.39	72.56	四層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-15	成功路四段１７８號二十七樓之１	6,258 萬	95	71.78	二十七層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-21	成功路四段１７８號二十四樓之１	6,188 萬	93.56	72.11	二十四層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-05	成功路四段１７８號六樓之１	5,520 萬	83.87	72.35	六層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-19	成功路四段１７８號四樓之２	6,200 萬	88.5	83.14	四層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-23	成功路四段１７８號十二樓之２	5,638 萬	84.61	72.31	十二層/二十九層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 警政署警察紀念園區（墓地，約 348 公尺）、湖光市場（市場，約 470 公尺）、碧山市場（市場，約 560 公尺）。生活機能：最近銀行「板信商業銀行」 80 公尺、最近車站「內湖」 104 公尺、最近超市「安永鮮物內湖店」 142 公尺、最近超商「全家便利商店」 165 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 67.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2018-12-05	成功路四段167巷6弄11號	1,220 萬	40.1	30	公寓
2014-10-23	成功路四段167巷6弄13號	1,910 萬	55.7	34	公寓
2018-05-16	成功路四段167巷6弄13號	1,360 萬	39.7	34	公寓
2016-12-06	成功路四段167巷6弄7號	1,450 萬	42.9	34	公寓
2014-10-29	成功路四段167巷10弄14號	2,065 萬	52.4	39	公寓
2019-12-09	成功路四段167巷10弄14號	1,600 萬	40.6	39	公寓
2021-02-01	成功路四段167巷10弄12號	1,680 萬	48.7	34	公寓
2015-07-30	成功路四段167巷10弄10號	18 萬	0.6	31	公寓
2013-11-25	成功路四段167巷6弄8號	1,700 萬	47.1	36	公寓
2014-01-07	成功路四段167巷6弄12號	1,757 萬	48	37	公寓
2013-03-08	成功路四段167巷10弄8號	1,760 萬	50.5	35	公寓
2013-07-08	成功路四段167巷10弄8號	1,780 萬	51	35	公寓
2021-07-28	成功路四段167巷10弄8號	1,700 萬	49.3	34	公寓
2021-05-24	成功路四段167巷10弄8號	1,720 萬	49.3	35	公寓
2015-10-01	成功路四段167巷6弄6號	1,960 萬	53.5	37	公寓
2013-04-08	金湖路13號	1,460 萬	47.5	31	公寓
2015-05-13	金湖路13號	1,750 萬	56.9	31	公寓
2015-06-18	金湖路13號	730 萬	23.8	31	公寓
2019-05-28	金湖路13號	1,268 萬	41.3	31	公寓
2019-10-11	金湖路13號	1,580 萬	51.4	31	公寓