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元大101

Q: 元大101和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，元大101 比 信義區 整體高約 67%（信義區 整體中位約 76.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 元大101 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 元大101 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市信義區・社區。忠孝東路五段238號8樓之1，完工約民國 94 年（屋齡 21 年）。以下為本社區（臺北市信義區忠孝東路五段238號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・優

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 3,631萬 3,268～3,994 萬・28.5 坪 × 127.4 萬/坪

成交熱度

20/20 34 筆可查成交

區內價位

20/20 較信義區整體 +67%

屋齡

13/20 21 年（2005 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市信義區

門牌地址忠孝東路五段238號8樓之1

所在路段忠孝東路五段

完工年民國 94 年（約 21 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

元大101 行情解讀

臺北市信義區的「元大101」位於忠孝東路五段238號8樓之1，是一處屋齡約 21 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 127.4 萬/坪，多數成交落在 86 到 139 萬/坪之間，總價中位約 2,876 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把元大101 放到整個信義區來看，它的單價中位比信義區整體高約 67%（信義區整體中位約 76.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

元大101屋齡約 21 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市信義區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 127.4 萬/坪

門牌臺北市信義區忠孝東路五段238號・共 34 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-04-08	忠孝東路五段２３８號十二樓之２	4,588 萬	134.52	40.18	十二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-04	忠孝東路五段２３８號十二樓	3,050 萬	136.09	29.26	十二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-05-01	忠孝東路五段２３８號三樓之２	2,938 萬	139.09	27.65	三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-04-23	忠孝東路五段２３８號十四樓之３；忠孝東路五段２３８號十四樓之４	5,680 萬	161.3	41.78	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-07	忠孝東路五段２３８號二樓之３	2,650 萬	128.99	28.5	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-20	忠孝東路五段２３８號十一樓之２	4,400 萬	133.3	41.03	十一層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-13	忠孝東路五段２３８號八樓之２	2,570 萬	90.68	28.34	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-30	忠孝東路五段２３８號四樓之３	3,380 萬	137.08	24.66	四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-28	忠孝東路五段２３８號十一樓	2,876 萬	129.96	30.1	十一層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-30	忠孝東路五段２３８號五樓	2,640 萬	130.67	20.2	五層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-28	忠孝東路五段２３８號十四樓	2,970 萬	136.09	30.1	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-26	忠孝東路五段２３８號九樓之２	2,670 萬	127.37	27.66	九層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-07	忠孝東路五段２３８號１４樓之３及之４	5,370 萬	151.83	41.78	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-07	忠孝東路五段２３８號三樓之１	1,560 萬	70.07	22.26	三層/十四層	套房(1房1廳1衛)
2018-07-21	忠孝東路五段２３８號２樓之２	1,755 萬	140.1	12.53	二層/十四層	套房(1房1廳1衛)
2018-05-01	忠孝東路五段２３８號八樓之３、八樓之４	4,900 萬	107.51	45.58	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-08-31	忠孝東路五段238號二樓	3,200 萬	86.3	37.08	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-03	忠孝東路五段２３８號二樓之２	1,530 萬	122.14	12.53	二層/十四層	套房(1房1廳1衛)
2016-06-24	忠孝東路五段２３８號４樓之５	3,100 萬	104.93	35.73	四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-04-29	忠孝東路五段238號5樓	2,630 萬	130.17	20.2	五層/十四層	套房(1房1廳1衛)
2016-04-14	忠孝東路五段238號7樓	2,600 萬	90.93	28.59	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-10-24	忠孝東路5段238號八樓之1	1,628 萬	129.96	12.53	八層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-09-20	忠孝東路五段238號五樓之3	1,000 萬	66.8	14.97	五層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-19	忠孝東路五段２３８號９樓之４	1,600 萬	127.73	12.53	九層/十四層	套房(1房1廳1衛)
2015-01-15	忠孝東路五段２３８號九樓；忠孝東路五段２３８號九樓之１	5,088 萬	121.77	41.78	九層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-09-12	忠孝東路五段238號12樓之4	1,850 萬	147.69	12.53	十二層/十四層	套房(1房1廳1衛)
2014-05-23	忠孝東路五段238號3樓之1	1,850 萬	83.09	22.26	三層/十四層	套房(1房1廳1衛)
2013-12-30	忠孝東路五段２３８號１４樓	3,555 萬	118.11	30.1	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-26	忠孝東路5段238號7樓	3,200 萬	111.92	28.59	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-07-20	忠孝東路五段２３８號６樓之４	1,900 萬	84.74	22.42	六層/十四層	套房(1房1廳1衛)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 94 年（屋齡約 21 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 虎林街市場（市場，約 207 公尺）、永春市場（市場，約 264 公尺）、永吉市場（市場，約 416 公尺）。生活機能：最近車站「永春」 39 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 58 公尺、最近超商「全家便利商店」 60 公尺、最近診所「秀光診所」 202 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 76.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2014-07-15	忠孝東路五段435之1號	6,400 萬	209	31	店面
2024-05-07	忠孝東路五段451號	2,205 萬	145.2	15	住宅大樓
2012-11-22	忠孝東路五段451號	1,313 萬	119.6	11	住宅大樓
2013-01-29	忠孝東路五段451號	1,300 萬	113.9	11	住宅大樓
2013-01-24	忠孝東路五段451號	1,450 萬	119.2	12	套房
2013-06-18	忠孝東路五段451號	2,410 萬	81.8	29	住宅大樓
2013-06-28	忠孝東路五段451號	1,495 萬	131	11	套房
2013-06-18	忠孝東路五段451號	1,300 萬	116.7	11	住宅大樓
2013-07-10	忠孝東路五段451號	1,760 萬	76.4	23	套房
2013-09-04	忠孝東路五段451號	1,370 萬	124.8	11	套房
2013-09-11	忠孝東路五段451號	260 萬	22.9	11	套房
2013-10-03	忠孝東路五段451號	2,070 萬	136.3	15	店面
2013-12-24	忠孝東路五段451號	2,620 萬	86.7	30	住宅大樓
2014-03-29	忠孝東路五段451號	2,040 萬	134.3	15	套房
2014-05-26	忠孝東路五段451號	2,470 萬	91.9	27	住宅大樓
2014-05-06	忠孝東路五段451號	1,500 萬	134.6	11	住宅大樓
2014-11-27	忠孝東路五段451號	1,430 萬	130.3	11	套房
2015-07-13	忠孝東路五段451號	1,380 萬	113.4	12	套房
2015-10-14	忠孝東路五段451號	1,200 萬	109.3	11	套房
2015-10-05	忠孝東路五段451號	1,822 萬	120	15	住宅大樓