華聯大廈
臺北市中山區・社區。南京東路二段150號，完工約民國 61 年（屋齡 54 年）。以下為本社區（臺北市中山區南京東路二段150號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華聯大廈 行情解讀
臺北市中山區的「華聯大廈」位於 南京東路二段150號，是一處屋齡約 54 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 89.3 萬/坪，總價中位約 1.85 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 華聯大廈 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 28%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華聯大廈屋齡已達 54 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 89.3 萬/坪
門牌 臺北市中山區南京東路二段150號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 南京東路二段１５０號四樓 | 1.85 億 | 63.83 | 289.82 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-18 | 南京東路二段１５０號二樓 | 1.7 億 | 89.25 | 190.48 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 61 年（屋齡約 54 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 建國市場（市場，約 179 公尺）、四平商圈（市場，約 201 公尺）、四平變電所（變電所，約 243 公尺）。 生活機能：最近銀行「台新國際商業銀行」 8 公尺、最近超商「7-Eleven」 27 公尺、最近診所「丁美玲中醫診所」 46 公尺、最近超市「里仁」 112 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 81.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-18 | 南京東路二段150號 | 1.7 億 | 89.3 | 190 | 住宅大樓 |
| 2025-12-11 | 南京東路二段150號 | 1.85 億 | 63.8 | 290 | 住宅大樓 |
| 2015-06-09 | 南京東路二段160號 | 1.05 億 | 81.6 | 129 | 店面 |
| 2021-03-10 | 南京東路二段160號 | 1,465 萬 | 38 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-01-03 | 南京東路二段140號 | 5,500 萬 | 68.5 | 80 | 店面 |
| 2021-04-15 | 南京東路二段140號 | 5,500 萬 | 67.6 | 81 | 華廈 |
| 2022-04-15 | 伊通街52巷3號 | 7,000 萬 | 162 | 43 | 華廈 |
| 2013-05-08 | 南京東路二段125號 | 8,800 萬 | 80.1 | 110 | 店面 |
| 2014-10-17 | 南京東路二段125號 | 1.17 億 | 116.2 | 101 | 店面 |
| 2014-10-17 | 南京東路二段125號 | 1.29 億 | 116.3 | 111 | 店面 |
| 2014-10-17 | 南京東路二段125號 | 1.29 億 | 116.3 | 111 | 店面 |
| 2014-10-17 | 南京東路二段125號 | 1.29 億 | 116.3 | 111 | 店面 |
| 2019-07-01 | 南京東路二段125號 | 915 萬 | 22.8 | 40 | 店面 |
| 2022-08-16 | 南京東路二段125號 | 2,826 萬 | 80 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-06-01 | 伊通街52巷1號 | 1,000 萬 | 54.7 | 18 | 華廈 |
| 2012-08-18 | 伊通街52巷1號 | 785 萬 | 60.2 | 13 | 套房 |
| 2013-07-28 | 伊通街52巷1號 | 1,050 萬 | 80.5 | 13 | 套房 |
| 2013-09-26 | 伊通街52巷1號 | 2,780 萬 | 74.9 | 37 | 華廈 |
| 2015-05-25 | 伊通街52巷1號 | 1,110 萬 | 60.8 | 18 | 套房 |
| 2015-11-22 | 伊通街52巷1號 | 820 萬 | 70.6 | 12 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中山區預售建案
中山區其他社區
看 中山區 整區行情與排行 →華聯大廈 常見問題
華聯大廈實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「華聯大廈」本社區實價登錄單價中位約 89.3 萬/坪，總價中位約 1.85 億，共 2 筆成交，屋齡約 54 年的老屋。
華聯大廈和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華聯大廈 比 中山區 整體高約 28%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華聯大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
華聯大廈屋齡約 54 年的老屋(約民國 61 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華聯大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華聯大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。