航業大樓
臺北市中山區・社區。南京東路二段140號，完工約民國 60 年（屋齡 55 年）。以下為本社區（臺北市中山區南京東路二段140號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
航業大樓 行情解讀
臺北市中山區的「航業大樓」位於 南京東路二段140號，是一處屋齡約 55 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 68.5 萬/坪，總價中位約 5,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 航業大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
航業大樓屋齡已達 55 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 68.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區南京東路二段140號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-15 | 南京東路二段１４０號四樓 | 5,500 萬 | 67.63 | 81.32 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-03 | 南京東路二段１４０號 | 5,500 萬 | 68.53 | 80.26 | 六層/八層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 60 年（屋齡約 55 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 建國市場（市場，約 189 公尺）、四平商圈（市場，約 201 公尺）、四平變電所（變電所，約 265 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 9 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 31 公尺、最近診所「丁美玲中醫診所」 67 公尺、最近車站「松江南京」 85 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 80.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-03 | 南京東路二段140號 | 5,500 萬 | 68.5 | 80 | 店面 |
| 2021-04-15 | 南京東路二段140號 | 5,500 萬 | 67.6 | 81 | 華廈 |
| 2024-12-24 | 南京東路二段132號 | 1.41 億 | 96.9 | 151 | 住宅大樓 |
| 2024-09-13 | 南京東路二段132號 | 1.6 億 | 94.7 | 169 | 住宅大樓 |
| 2012-12-10 | 南京東路二段132號 | 550 萬 | 16.5 | 33 | 店面 |
| 2013-09-25 | 南京東路二段132號 | 2.78 億 | 86.7 | 320 | 店面 |
| 2018-10-14 | 南京東路二段132號 | 1,000 萬 | 73.9 | 14 | 店面 |
| 2021-06-18 | 南京東路二段150號 | 1.7 億 | 89.3 | 190 | 住宅大樓 |
| 2025-12-11 | 南京東路二段150號 | 1.85 億 | 63.8 | 290 | 住宅大樓 |
| 2013-04-12 | 南京東路二段124號 | 1.31 億 | 85 | 154 | 店面 |
| 2015-12-18 | 南京東路二段124號 | 1.27 億 | 82.3 | 154 | 店面 |
| 2023-08-30 | 南京東路二段124號 | 1.39 億 | 90 | 154 | 住宅大樓 |
| 2015-06-09 | 南京東路二段160號 | 1.05 億 | 81.6 | 129 | 店面 |
| 2021-03-10 | 南京東路二段160號 | 1,465 萬 | 38 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-06-14 | 伊通街52巷14號 | 700 萬 | 65.1 | 11 | 套房 |
| 2019-06-29 | 伊通街52巷14號 | 548 萬 | 64.4 | 9 | 套房 |
| 2022-04-15 | 伊通街52巷3號 | 7,000 萬 | 162 | 43 | 華廈 |
| 2022-03-10 | 南京東路二段111號 | 3.54 億 | 295 | 120 | 住宅大樓 |
| 2013-05-08 | 南京東路二段125號 | 8,800 萬 | 80.1 | 110 | 店面 |
| 2014-10-17 | 南京東路二段125號 | 1.17 億 | 116.2 | 101 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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航業大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「航業大樓」本社區實價登錄單價中位約 68.5 萬/坪，總價中位約 5,500 萬，共 2 筆成交，屋齡約 55 年的老屋。
航業大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，航業大樓 與 中山區 整體行情相近（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
航業大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
航業大樓屋齡約 55 年的老屋(約民國 60 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 航業大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 航業大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。