公園達人
臺北市中山區・社區。合江街29號4樓，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市中山區合江街29號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
公園達人 行情解讀
臺北市中山區的「公園達人」位於 合江街29號4樓，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 76.7 萬/坪，多數成交落在 71 到 81 萬/坪之間，總價中位約 910 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 公園達人 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 10%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
公園達人屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 76.7 萬/坪
門牌 臺北市中山區合江街29號・共 32 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 合江街２９號六樓 | 1,130 萬 | 106.97 | 10.56 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-12 | 合江街２９號四樓之２ | 1,228 萬 | 100.93 | 12.17 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-20 | 合江街２９號五樓之２ | 1,290 萬 | 106.03 | 12.17 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-02 | 合江街２９號六樓之１ | 840 萬 | 90.54 | 9.28 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-29 | 合江街２９號三樓之１ | 717 萬 | 77.28 | 9.28 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-06 | 合江街２９號五樓之２ | 950 萬 | 78.08 | 12.17 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-25 | 合江街２９號四樓 | 428 萬 | 81.04 | 5.28 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-09 | 合江街２９號九樓之１、九樓之２、九樓之３ | 4,128 萬 | 73.86 | 55.89 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-25 | 合江街２９號 | 3,820 萬 | 75.17 | 50.82 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-14 | 合江街２９號二樓之５ | 1,290 萬 | 79.68 | 16.19 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-19 | 合江街２９號二樓 | 810 萬 | 76.68 | 10.56 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-26 | 合江街２９號七樓之１ | 730 萬 | 78.68 | 9.28 | 七層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-11-01 | 合江街２９號６樓之２ | 916 萬 | 75.29 | 12.17 | 六層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-08-11 | 合江街２９號３樓 | 775 萬 | 73.37 | 10.56 | 三層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-07-11 | 合江街２９號六樓 | 840 萬 | 79.52 | 10.56 | 六層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-05-06 | 合江街２９號３樓之１ | 710 萬 | 76.53 | 9.28 | 三層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-07-23 | 合江街29號2樓之5 | 1,250 萬 | 77.21 | 16.19 | 二層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-12-10 | 合江街29號6樓之1 | 712 萬 | 76.74 | 9.28 | 六層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-11-18 | 合江街２９號９樓及９樓之１至之３ | 3,380 萬 | 60.48 | 55.89 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-31 | 合江街２９號６樓 | 790 萬 | 74.79 | 10.56 | 六層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-25 | 合江街２９號６樓之１ | 755 萬 | 81.38 | 9.28 | 六層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-23 | 合江街29號6樓之2 | 910 萬 | 74.8 | 12.17 | 六層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-22 | 合江街29號6樓之3 | 1,240 萬 | 76.59 | 16.19 | 六層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-01-07 | 合江街29號2樓 | 790 萬 | 74.79 | 10.56 | 二層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-12-18 | 合江街２９號七樓之２ | 960 萬 | 78.9 | 12.17 | 七層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-12-17 | 合江街２９號７樓 | 200 萬 | 18.93 | 10.56 | 七層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-07-17 | 合江街２９號四樓之３ | 1,150 萬 | 71.03 | 16.19 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-29 | 台北市中山區合江街２９號八樓之１ | 730 萬 | 78.68 | 9.28 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-01 | 台北市中山區合江街29號4樓 | 900 萬 | 62.4 | 14.42 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-18 | 台北市中山區合江街２９號６樓之３ | 950 萬 | 58.68 | 16.19 | 六層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 江寧市場（市場，約 353 公尺）、長春市場（市場，約 523 公尺）、大都會珠寶古董商場（市場，約 613 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 46 公尺、最近公園「合江公園」 49 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 113 公尺、最近診所「寧康診所」 287 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 68.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-09-24 | 合江街100巷7號 | 1,150 萬 | 22.7 | 51 | 華廈 |
| 2024-12-05 | 合江街69之1號 | 2,000 萬 | 63.3 | 32 | 華廈 |
| 2024-07-06 | 合江街69之1號 | 3,300 萬 | 86.4 | 38 | 華廈 |
| 2013-07-22 | 合江街69之1號 | 2,340 萬 | 67.3 | 35 | 華廈 |
| 2019-03-10 | 合江街69之1號 | 2,020 萬 | 52.9 | 38 | 華廈 |
| 2021-08-20 | 合江街69之1號 | 2,485 萬 | 65.1 | 38 | 華廈 |
| 2021-11-15 | 合江街69之1號 | 2,588 萬 | 74.4 | 35 | 華廈 |
| 2022-02-25 | 合江街69之1號 | 2,740 萬 | 71.7 | 38 | 華廈 |
| 2016-07-24 | 合江街69之4號 | 6,000 萬 | 83.7 | 72 | 店面 |
| 2024-07-21 | 合江街102巷16號 | 3,300 萬 | 84.8 | 41 | 華廈 |
| 2016-02-18 | 合江街102巷16號 | 2,980 萬 | 72.8 | 41 | 華廈 |
| 2018-11-06 | 合江街102巷16號 | 2,850 萬 | 69.9 | 41 | 華廈 |
| 2019-11-04 | 合江街102巷16號 | 2,900 萬 | 70.9 | 41 | 華廈 |
| 2014-02-12 | 合江街102巷18號 | 6,155 萬 | 67 | 92 | 華廈 |
| 2012-12-30 | 合江街100巷9號 | 620 萬 | 15.5 | 40 | 華廈 |
| 2018-12-12 | 合江街102巷26號 | 5,400 萬 | 63.4 | 85 | 華廈 |
| 2020-06-28 | 合江街102巷26號 | 3,800 萬 | 64 | 59 | 華廈 |
| 2014-09-24 | 合江街106號 | 1,650 萬 | 66 | 25 | 公寓 |
| 2020-04-22 | 合江街106號 | 1,400 萬 | 56 | 25 | 公寓 |
| 2025-09-25 | 合江街106號 | 1,750 萬 | 70.1 | 25 | 公寓 |
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公園達人實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「公園達人」本社區實價登錄單價中位約 76.7 萬/坪，多數落在 71–81 萬/坪，總價中位約 910 萬，共 32 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
公園達人和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園達人 比 中山區 整體高約 10%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
公園達人屋齡多久?買前要注意什麼?
公園達人屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 公園達人 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園達人 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。