龍心悅
桃園市龍潭區・社區。龍潭區福龍路三段218巷6號2樓。以下為本社區（桃園市龍潭區福龍路三段218巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
龍心悅 行情解讀
桃園市龍潭區的「龍心悅」位於 龍潭區福龍路三段218巷6號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.5 萬/坪，多數成交落在 16 到 20 萬/坪之間，總價中位約 700 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 龍心悅 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位與 龍潭區 整體行情相近（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.5 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區福龍路三段218巷6號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 福龍路三段２１８巷６號八樓 | 1,045 萬 | 24.16 | 43.25 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-27 | 福龍路三段２１８巷６號十三樓 | 850 萬 | 19.65 | 43.25 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-06 | 福龍路三段２１８巷６號五樓 | 700 萬 | 13.77 | 50.83 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-20 | 福龍路三段２１８巷６號九樓 | 710 萬 | 16.54 | 43.25 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-28 | 福龍路三段２１８巷６號八樓 | 720 萬 | 42 | 21.63 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-22 | 福龍路三段２１８巷６號七樓 | 700 萬 | 16.26 | 43.25 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-29 | 福龍路三段２１８巷６號六樓 | 685 萬 | 15.84 | 43.25 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-27 | 福龍路三段２１８巷６號二樓 | 698 萬 | 16.69 | 42.2 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-05 | 福龍路三段２１８巷６號十樓 | 698 萬 | 16.48 | 43.25 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-22 | 福龍路三段２１８巷６號十一樓 | 718 萬 | 16.76 | 43.25 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-08 | 福龍路三段２１８巷６號十三樓 | 690 萬 | 15.98 | 43.25 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-07 | 福龍路三段２１８巷６號十二樓 | 718 萬 | 16.48 | 43.25 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-12 | 福龍路三段２１８巷６號三樓 | 632 萬 | 14.91 | 43.25 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-24 | 福龍路三段２１８巷６號 | 665 萬 | 16.04 | 42.17 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-29 | 福龍路三段２１８巷６號四樓 | 680 萬 | 16.26 | 43.25 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-22 | 福龍路三段２１８巷６號五樓 | 682 萬 | 16.03 | 43.25 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 196 公尺、最近醫院「敏盛醫院 龍潭分院」 504 公尺、最近公園 681 公尺、最近停車場「客滿滿停車場」 730 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-25 | 成功路39巷229弄110號 | 1,040 萬 | 18.1 | 58 | 透天 |
| 2025-03-22 | 成功路39巷229弄112號 | 1,200 萬 | 20.9 | 58 | 透天 |
| 2017-09-22 | 成功路39巷229弄118號 | 900 萬 | 15.6 | 58 | 透天 |
| 2021-05-27 | 成功路39巷229弄120號 | 950 萬 | 16.5 | 58 | 透天 |
| 2023-05-24 | 成功路39巷229弄120號 | 1,030 萬 | 17.9 | 58 | 透天 |
| 2025-02-15 | 成功路39巷229弄120號 | 1,135 萬 | 19.7 | 58 | 透天 |
| 2014-12-31 | 成功路39巷229弄122號 | 900 萬 | 15.4 | 59 | 透天 |
| 2024-06-14 | 福龍路三段208號 | 1,080 萬 | 22.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2017-03-04 | 福龍路三段208號 | 713 萬 | 15 | 48 | 住宅大樓 |
| 2017-04-20 | 福龍路三段208號 | 730 萬 | 15.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2017-05-20 | 福龍路三段208號 | 720 萬 | 15.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2017-08-19 | 福龍路三段208號 | 750 萬 | 15.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-01-12 | 福龍路三段208號 | 725 萬 | 15.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2017-11-17 | 福龍路三段208號 | 730 萬 | 15.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-05-05 | 福龍路三段208號 | 720 萬 | 15.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-08-17 | 福龍路三段208號 | 696 萬 | 14.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-11-24 | 福龍路三段208號 | 721 萬 | 15.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-10-21 | 福龍路三段208號 | 706 萬 | 14.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-01-28 | 福龍路三段208號 | 736 萬 | 15.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-09-15 | 福龍路三段208號 | 2,000 萬 | 24.1 | 90 | 住宅大樓 |
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龍心悅實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「龍心悅」本社區實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，多數落在 16–20 萬/坪，總價中位約 700 萬，共 16 筆成交。
龍心悅和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍心悅 與 龍潭區 整體行情相近（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 龍心悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍心悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。