達官院
桃園市龍潭區・社區。龍潭區民生路141巷77弄2號。以下為本社區（桃園市龍潭區民生路141巷77弄2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
達官院 行情解讀
桃園市龍潭區的「達官院」位於 龍潭區民生路141巷77弄2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.2 萬/坪，總價中位約 4,520 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 達官院 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 131%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37.2 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區民生路141巷77弄2號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-01 | 民生路１４１巷７７弄２號 | 4,520 萬 | 37.18 | 121.57 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龍潭區上華段 違章工廠（違章工廠，約 571 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 209 公尺、最近超市「全聯福利中心」 380 公尺、最近停車場「第一大客車停車區」 546 公尺、最近公園「綠杉林公園」 676 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-01 | 民生路141巷77弄2號 | 4,520 萬 | 37.2 | 122 | 透天 |
| 2021-06-30 | 民生路141巷77弄6號 | 3,788 萬 | 37.8 | 100 | 透天 |
| 2018-11-27 | 民生路141巷74弄3號 | 800 萬 | 15.9 | 50 | 透天 |
| 2019-08-08 | 民生路141巷74弄3號 | 700 萬 | 13.9 | 50 | 透天 |
| 2024-03-26 | 民生路141巷77弄5號 | 3,980 萬 | 39.7 | 100 | 透天 |
| 2022-07-20 | 民生路141巷77弄5號 | 3,988 萬 | 39.8 | 100 | 透天 |
| 2015-01-10 | 民生路141巷74弄6號 | 300 萬 | 10.2 | 29 | 公寓 |
| 2019-01-11 | 民生路141巷74弄6號 | 355 萬 | 12.1 | 29 | 公寓 |
| 2014-09-29 | 民生路141巷74弄10號 | 220 萬 | 7.5 | 29 | 公寓 |
| 2017-08-16 | 民生路141巷74弄10號 | 260 萬 | 8.8 | 29 | 公寓 |
| 2018-11-06 | 民生路141巷58弄1號 | 820 萬 | 15.9 | 52 | 透天 |
| 2021-04-12 | 民生路141巷58弄1號 | 770 萬 | 14.9 | 52 | 透天 |
| 2021-10-03 | 民生路141巷77弄7號 | 3,520 萬 | 35.1 | 100 | 透天 |
| 2021-09-18 | 民生路141巷77弄10號 | 3,558 萬 | 35.5 | 100 | 透天 |
| 2022-04-22 | 民生路141巷77弄9號 | 3,628 萬 | 36.2 | 100 | 透天 |
| 2022-03-31 | 民生路141巷57弄7號 | 800 萬 | 31.9 | 25 | 透天 |
| 2021-11-02 | 民生路141巷57弄9號 | 780 萬 | 31.1 | 25 | 透天 |
| 2019-09-19 | 民生路141巷58弄2號 | 660 萬 | 11.9 | 55 | 透天 |
| 2019-07-27 | 民生路141巷74弄23號 | 500 萬 | 8.2 | 61 | 透天 |
| 2017-01-17 | 民生路141巷74弄20之1號 | 300 萬 | 5.6 | 54 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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達官院實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「達官院」本社區實價登錄單價中位約 37.2 萬/坪，總價中位約 4,520 萬，共 1 筆成交。
達官院和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，達官院 比 龍潭區 整體高約 131%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 達官院 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 達官院 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。