艾立笙公寓
桃園市龍潭區・社區。龍潭區龍新新村1-2號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
艾立笙公寓 行情解讀
桃園市龍潭區的「艾立笙公寓」位於 龍潭區龍新新村1-2號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.8 萬/坪，多數成交落在 11 到 16 萬/坪之間，總價中位約 560 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 艾立笙公寓 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體低約 14%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龍潭區上華段 違章工廠（違章工廠，約 326 公尺）、桃園市龍潭區上華段 違章工廠（違章工廠，約 329 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 157 公尺、最近公園「綠杉林公園」 356 公尺、最近超市「全聯福利中心」 871 公尺、最近學校「私立福祿貝爾國小」 871 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-12 | 龍新新村57號 | 760 萬 | 14.4 | 53 | 透天 |
| 2024-04-16 | 58號 | 354 萬 | 132.7 | 3 | 透天 |
| 2024-02-01 | 60號 | 560 萬 | 13.8 | 41 | 透天 |
| 2014-12-12 | 60號 | 430 萬 | 10.6 | 41 | 透天 |
| 2021-08-04 | 60號 | 530 萬 | 13 | 41 | 透天 |
| 2023-04-06 | 60號 | 540 萬 | 13.3 | 41 | 透天 |
| 2016-07-26 | 33號 | 240 萬 | 10.1 | 24 | 透天 |
| 2014-11-22 | 安康新村64號 | 91 萬 | 4.9 | 19 | 透天 |
| 2019-07-01 | 64號 | 390 萬 | 9.6 | 41 | 透天 |
| 2015-03-02 | 73號 | 435 萬 | 24.6 | 18 | 透天 |
| 2024-11-15 | 中正路上華段112巷39號 | 800 萬 | 12.6 | 64 | 華廈 |
| 2013-11-08 | 中正路上華段112巷39號 | 725 萬 | 11.4 | 64 | 華廈 |
| 2021-03-21 | 中正路上華段112巷39號 | 843 萬 | 13.3 | 64 | 華廈 |
| 2016-12-31 | 43號 | 400 萬 | 12.7 | 32 | 透天 |
| 2015-07-04 | 中正路上華段112巷37號 | 660 萬 | 13.7 | 48 | 華廈 |
| 2023-04-09 | 中正路上華段112巷37號 | 960 萬 | 15.8 | 61 | 華廈 |
| 2015-04-15 | 安康新村40號 | 275 萬 | 14.7 | 19 | 透天 |
| 2013-09-23 | 中正路上華段112巷35號 | 630 萬 | 12.8 | 49 | 華廈 |
| 2015-09-02 | 中正路上華段112巷35號 | 650 萬 | 15.2 | 43 | 華廈 |
| 2021-08-28 | 中正路上華段112巷35號 | 725 萬 | 14.7 | 49 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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艾立笙公寓實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「艾立笙公寓」周邊實價登錄單價中位約 13.8 萬/坪，多數落在 11–16 萬/坪，總價中位約 560 萬，共 291 筆成交。
艾立笙公寓和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，艾立笙公寓 比 龍潭區 整體低約 14%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 艾立笙公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 艾立笙公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。