綠寶石
桃園市龍潭區・社區。龍潭區金龍路562號等。以下為本社區（桃園市龍潭區金龍路562號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
綠寶石 行情解讀
桃園市龍潭區的「綠寶石」位於 龍潭區金龍路562號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14 萬/坪，多數成交落在 10 到 15 萬/坪之間，總價中位約 320 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 綠寶石 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體低約 13%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區金龍路562號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-17 | 金龍路５６２之６號二樓 | 495 萬 | 17.81 | 27.79 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-31 | 金龍路５６２之５號五樓 | 335 萬 | 14.66 | 22.85 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-15 | 金龍路５６２之３號三樓 | 290 萬 | 13.03 | 22.25 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-28 | 金龍路５６２之５號二樓 | 330 萬 | 14.44 | 22.85 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-09-23 | 金龍路５６２之５號四樓 | 320 萬 | 14.01 | 22.85 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-29 | 桃園縣龍潭鄉金龍路５６２之３號二樓 | 230 萬 | 10.34 | 22.25 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2012-09-13 | 桃園縣龍潭鄉金龍路562之2號二樓 | 220 萬 | 10.12 | 21.74 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2012-07-13 | 桃園縣龍潭鄉金龍路５６２之３號五樓 | 219 萬 | 9.84 | 22.25 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龍潭區金龍段 違章工廠（違章工廠，約 511 公尺）、桃園市龍潭區金龍段 違章工廠（違章工廠，約 525 公尺）、桃園市龍潭區上華段 違章工廠（違章工廠，約 638 公尺）。 生活機能：最近學校「私立福祿貝爾國小」 299 公尺、最近公園「龍潭大池水體環教園區」 638 公尺、最近超商「萊爾富」 653 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-29 | 金龍路347巷2號 | 600 萬 | 18.4 | 33 | 公寓 |
| 2017-09-21 | 金龍路347巷2號 | 320 萬 | 7.3 | 44 | 公寓 |
| 2021-12-05 | 金龍路347巷2號 | 420 萬 | 9.6 | 44 | 公寓 |
| 2017-12-17 | 金龍路365巷1號 | 370 萬 | 9 | 41 | 公寓 |
| 2013-05-25 | 金龍路365巷3號 | 230 萬 | 14.4 | 16 | 公寓 |
| 2015-06-27 | 金龍路365巷3號 | 270 萬 | 7.6 | 35 | 公寓 |
| 2019-03-01 | 金龍路365巷3號 | 320 萬 | 9 | 35 | 公寓 |
| 2020-02-05 | 金龍路365巷3號 | 230 萬 | 9.4 | 24 | 公寓 |
| 2023-09-02 | 金龍路365巷3號 | 500 萬 | 14.1 | 35 | 公寓 |
| 2024-03-06 | 金龍路365巷5號 | 380 萬 | 15.6 | 24 | 公寓 |
| 2014-05-20 | 金龍路365巷5號 | 240 萬 | 9.8 | 24 | 公寓 |
| 2017-10-06 | 金龍路365巷5號 | 440 萬 | 12.4 | 35 | 公寓 |
| 2021-05-16 | 金龍路365巷5號 | 485 萬 | 13.7 | 35 | 華廈 |
| 2018-04-12 | 金龍路289號 | 240 萬 | 5.1 | 47 | 透天 |
| 2014-07-11 | 金龍路347巷10號 | 280 萬 | 7.2 | 39 | 公寓 |
| 2020-08-10 | 金龍路347巷10號 | 150 萬 | 4.9 | 31 | 公寓 |
| 2013-08-01 | 金龍路365巷8號 | 210 萬 | 5.9 | 35 | 公寓 |
| 2017-10-05 | 金龍路365巷8號 | 250 萬 | 7.1 | 35 | 公寓 |
| 2021-05-17 | 金龍路365巷8號 | 500 萬 | 14.1 | 35 | 公寓 |
| 2014-12-02 | 金龍路381巷3號 | 620 萬 | 5 | 123 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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綠寶石實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「綠寶石」本社區實價登錄單價中位約 14 萬/坪，多數落在 10–15 萬/坪，總價中位約 320 萬，共 8 筆成交。
綠寶石和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，綠寶石 比 龍潭區 整體低約 13%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 綠寶石 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 綠寶石 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。