潛龍
桃園市龍潭區・社區。龍潭區龍平路62巷6之1號6樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
潛龍 行情解讀
桃園市龍潭區的「潛龍」位於 龍潭區龍平路62巷6之1號6樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.5 萬/坪，多數成交落在 18 到 21 萬/坪之間，總價中位約 1,075 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 潛龍 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位與 龍潭區 整體行情相近（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市平鎮區東金段 違章工廠（違章工廠，約 767 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 820 公尺、最近超市「放山雞」 1.2 公里、最近停車場「手信霧隱城停車場」 1.4 公里、最近公園「武漢公園」 1.5 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-21 | 成功路605號 | 120 萬 | 0.8 | 150 | 透天 |
| 2021-04-11 | 成功路584巷11弄33號 | 1,180 萬 | 18.8 | 63 | 透天 |
| 2021-01-07 | 成功路584巷11弄35號 | 1,020 萬 | 18.1 | 56 | 透天 |
| 2020-09-30 | 成功路584巷11弄37號 | 1,075 萬 | 17.9 | 60 | 透天 |
| 2021-02-09 | 成功路584巷11弄39號 | 1,100 萬 | 18.3 | 60 | 透天 |
| 2020-09-05 | 成功路584巷11弄31號 | 1,200 萬 | 18.4 | 65 | 透天 |
| 2020-11-13 | 成功路584巷11弄29號 | 1,000 萬 | 17.6 | 57 | 透天 |
| 2022-08-21 | 成功路584巷11弄29號 | 1,355 萬 | 23.8 | 57 | 透天 |
| 2021-02-20 | 成功路584巷11弄41號 | 1,130 萬 | 18.8 | 60 | 透天 |
| 2020-12-25 | 成功路584巷11弄27號 | 1,006 萬 | 17.7 | 57 | 透天 |
| 2021-01-30 | 成功路584巷11弄25號 | 1,050 萬 | 18.5 | 57 | 透天 |
| 2024-03-30 | 成功路584巷11弄43號 | 1,350 萬 | 22.4 | 60 | 透天 |
| 2021-02-27 | 成功路584巷11弄43號 | 1,120 萬 | 18.6 | 60 | 透天 |
| 2022-07-10 | 成功路584巷11弄43號 | 1,270 萬 | 21.1 | 60 | 透天 |
| 2020-09-12 | 成功路584巷11弄23號 | 988 萬 | 17.4 | 57 | 透天 |
| 2020-08-28 | 成功路584巷11弄45號 | 1,075 萬 | 17.6 | 61 | 透天 |
| 2020-12-25 | 成功路584巷11弄21號 | 1,020 萬 | 17.8 | 57 | 透天 |
| 2020-09-03 | 成功路584巷11弄19號 | 1,025 萬 | 17.3 | 59 | 透天 |
| 2020-09-26 | 成功路584巷11弄17號 | 1,036 萬 | 17.6 | 59 | 透天 |
| 2022-03-19 | 龍平路820巷8之12號 | 1,420 萬 | 20.1 | 71 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
龍潭區預售建案
龍潭區其他社區
看 龍潭區 整區行情與排行 →潛龍 常見問題
潛龍實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「潛龍」周邊實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，多數落在 18–21 萬/坪，總價中位約 1,075 萬，共 221 筆成交。
潛龍和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，潛龍 與 龍潭區 整體行情相近（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 潛龍 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 潛龍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。