歐鄉庭園
桃園市龍潭區・社區。龍潭區健行路559巷6弄9號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
歐鄉庭園 行情解讀
桃園市龍潭區的「歐鄉庭園」位於 龍潭區健行路559巷6弄9號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.1 萬/坪，多數成交落在 15 到 29 萬/坪之間，總價中位約 643 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 歐鄉庭園 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位與 龍潭區 整體行情相近（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龍潭區健行段 違章工廠（違章工廠，約 275 公尺）、桃園市龍潭區健行段 違章工廠（違章工廠，約 587 公尺）、桃園市龍潭區永興段 違章工廠（違章工廠，約 631 公尺）。 生活機能：最近學校「武漢國小」 134 公尺、最近超商「萊爾富」 514 公尺、最近超市「自由聯盟生鮮超市」 582 公尺、最近公園「永興公園」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 健行路451號 | 650 萬 | 14.5 | 45 | 透天 |
| 2025-03-18 | 健行路443號 | 400 萬 | 13.9 | 29 | 透天 |
| 2025-03-18 | 健行路443號 | 409 萬 | 28.5 | 14 | 透天 |
| 2018-03-03 | 武漢路151號 | 568 萬 | 17.3 | 33 | 透天 |
| 2019-05-16 | 武漢路145號 | 658 萬 | 20.1 | 33 | 透天 |
| 2016-06-17 | 武漢路137號 | 885 萬 | 17 | 52 | 透天 |
| 2017-09-12 | 健行路486巷5號 | 455 萬 | 16.9 | 27 | 透天 |
| 2025-12-22 | 健行路486巷3號 | 1,880 萬 | 27.8 | 68 | 透天 |
| 2024-06-05 | 健行路486巷1號 | 880 萬 | 32.7 | 27 | 透天 |
| 2020-06-21 | 國聯街125巷1弄11之1號 | 730 萬 | 14.5 | 50 | 透天 |
| 2024-11-08 | 健行路413巷15號 | 1,100 萬 | 49.3 | 22 | 透天 |
| 2014-08-07 | 健行路486巷15號 | 600 萬 | 22.3 | 27 | 透天 |
| 2018-12-05 | 健行路486巷15號 | 643 萬 | 23.9 | 27 | 透天 |
| 2025-02-12 | 健行路415號 | 800 萬 | 23.4 | 34 | 透天 |
| 2021-03-14 | 健行路413巷27號 | 470 萬 | 21.1 | 22 | 透天 |
| 2018-08-23 | 健行路486巷8號 | 568 萬 | 19.6 | 29 | 透天 |
| 2013-04-29 | 健行路413巷29號 | 330 萬 | 14.8 | 22 | 透天 |
| 2020-10-12 | 健行路413巷29號 | 515 萬 | 23.1 | 22 | 透天 |
| 2021-12-20 | 國聯街125巷1弄5號 | 2,200 萬 | 25.9 | 85 | 透天 |
| 2016-11-06 | 健行路413巷10號 | 380 萬 | 17.7 | 21 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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歐鄉庭園實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「歐鄉庭園」周邊實價登錄單價中位約 16.1 萬/坪，多數落在 15–29 萬/坪，總價中位約 643 萬，共 519 筆成交。
歐鄉庭園和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，歐鄉庭園 與 龍潭區 整體行情相近（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 歐鄉庭園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 歐鄉庭園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。