櫻花墅
桃園市龍潭區・社區。龍潭區民治三街36巷2號。以下為本社區（桃園市龍潭區民治三街36巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
櫻花墅 行情解讀
桃園市龍潭區的「櫻花墅」位於 龍潭區民治三街36巷2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.8 萬/坪，總價中位約 710 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 櫻花墅 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體低約 39%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.8 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區民治三街36巷2號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-22 | 民治三街３６巷２號 | 710 萬 | 9.75 | 72.79 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-08-20 | 桃園縣龍潭鄉民治三街３６巷２號 | 606 萬 | 8.33 | 72.79 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「大平山公園」 297 公尺、最近學校「復興高中探索體驗教學中心」 340 公尺、最近停車場「勞工育樂中心停車場」 812 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-20 | 民治三街36巷2號 | 606 萬 | 8.3 | 73 | 透天 |
| 2021-10-22 | 民治三街36巷2號 | 710 萬 | 9.8 | 73 | 透天 |
| 2021-12-02 | 民治三街36巷1號 | 808 萬 | 12.7 | 63 | 透天 |
| 2015-03-23 | 民治三街36巷10號 | 550 萬 | 7.8 | 71 | 透天 |
| 2016-12-19 | 民治三街36巷3號 | 650 萬 | 10.5 | 62 | 透天 |
| 2017-03-21 | 民治三街36巷3號 | 570 萬 | 9.2 | 62 | 透天 |
| 2015-10-17 | 民治三街36巷9號 | 500 萬 | 8.1 | 62 | 透天 |
| 2024-12-27 | 民治三街36巷11號 | 990 萬 | 16 | 62 | 透天 |
| 2013-08-20 | 民治三街36巷11號 | 480 萬 | 8.3 | 58 | 透天 |
| 2022-08-19 | 民治三街31巷6號 | 1,288 萬 | 21.2 | 61 | 透天 |
| 2020-07-21 | 民治一街47巷17號 | 650 萬 | 11.9 | 55 | 透天 |
| 2013-07-15 | 民治三街36巷13號 | 510 萬 | 8 | 63 | 透天 |
| 2016-05-28 | 民治三街36巷13號 | 570 萬 | 9 | 63 | 透天 |
| 2020-08-09 | 民治三街36巷13號 | 645 萬 | 10.2 | 63 | 透天 |
| 2025-02-11 | 民治三街31巷8號 | 1,380 萬 | 22.7 | 61 | 透天 |
| 2013-10-18 | 民治三街50巷2號 | 580 萬 | 9.1 | 63 | 透天 |
| 2018-06-19 | 民治三街50巷2號 | 730 萬 | 11.5 | 63 | 透天 |
| 2024-03-30 | 民治一街47巷13號 | 980 萬 | 18 | 55 | 透天 |
| 2015-07-12 | 民治三街16號 | 645 萬 | 11.8 | 55 | 透天 |
| 2013-06-07 | 民治三街50巷16號 | 550 萬 | 8.7 | 63 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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櫻花墅實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「櫻花墅」本社區實價登錄單價中位約 9.8 萬/坪，總價中位約 710 萬，共 2 筆成交。
櫻花墅和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，櫻花墅 比 龍潭區 整體低約 39%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 櫻花墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 櫻花墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。