柏翔
桃園市龍潭區・社區。龍潭區工五路139巷60弄6號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
柏翔 行情解讀
桃園市龍潭區的「柏翔」位於 龍潭區工五路139巷60弄6號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18 萬/坪，多數成交落在 13 到 23 萬/坪之間，總價中位約 2,650 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 柏翔 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 12%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 361 公尺）、桃園市龍潭區新烏樹林段 違章工廠（違章工廠，約 727 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 422 公尺、最近公園「山子頂公園」 569 公尺、最近超市「全聯福利中心」 775 公尺、最近學校「祥安國小」 779 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-31 | 工五路191巷67弄55號 | 7,168 萬 | 23.3 | 307 | 透天 |
| 2024-08-16 | 工五路191巷67弄21號 | 7,000 萬 | 22 | 319 | 透天 |
| 2021-08-10 | 工五路191巷67弄13號 | 3,526 萬 | 22.1 | 160 | 透天 |
| 2021-02-08 | 工五路192巷5號 | 2,650 萬 | 19.9 | 133 | 透天 |
| 2024-08-01 | 工五路88號 | 300 萬 | 6.7 | 45 | 透天 |
| 2019-08-24 | 工五路203號 | 3,280 萬 | 26.8 | 122 | 其他 |
| 2016-11-02 | 工五路206號 | 2,400 萬 | 15.6 | 154 | 其他 |
| 2021-05-24 | 工五路90巷4號 | 1,400 萬 | 21.1 | 66 | 透天 |
| 2025-04-24 | 工五路191巷63號 | 3,500 萬 | 22.1 | 158 | 透天 |
| 2016-11-02 | 工五路208號 | 2,400 萬 | 16.5 | 146 | 其他 |
| 2019-02-23 | 工五路207號 | 2,800 萬 | 21.5 | 130 | 其他 |
| 2015-12-24 | 工五路139巷116弄50號 | 2,050 萬 | 12.9 | 159 | 透天 |
| 2023-02-17 | 工五路90巷6弄4號 | 1,800 萬 | 33 | 54 | 透天 |
| 2024-05-06 | 工五路139巷100號 | 4,168 萬 | 23.4 | 178 | 透天 |
| 2020-05-19 | 工五路139巷102之1號 | 3,147 萬 | 16.2 | 194 | 其他 |
| 2014-11-27 | 工五路139巷116弄36號 | 2,455 萬 | 15.2 | 161 | 透天 |
| 2022-07-28 | 工五路210巷9號 | 650 萬 | 4.9 | 132 | 透天 |
| 2022-07-28 | 工五路210巷11號 | 550 萬 | 4.4 | 125 | 透天 |
| 2023-05-02 | 工五路139巷116弄33號 | 9,500 萬 | 22.8 | 416 | 透天 |
| 2018-05-14 | 工五路74巷11號 | 935 萬 | 17.2 | 54 | 其他 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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柏翔實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「柏翔」周邊實價登錄單價中位約 18 萬/坪，多數落在 13–23 萬/坪，總價中位約 2,650 萬，共 213 筆成交。
柏翔和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，柏翔 比 龍潭區 整體高約 12%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 柏翔 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 柏翔 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。