晶華悅B區
桃園市龍潭區・社區。龍潭區龍吟街65-3號。以下為本社區（桃園市龍潭區龍吟街65之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
晶華悅B區 行情解讀
桃園市龍潭區的「晶華悅B區」位於 龍潭區龍吟街65-3號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.3 萬/坪，多數成交落在 13 到 20 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 晶華悅B區 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 7%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.3 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區龍吟街65之3號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-24 | 龍吟街６５之２號 | 1,100 萬 | 17.29 | 63.61 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-12-20 | 龍吟街６５之１號 | 1,180 萬 | 18.22 | 64.77 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2018-07-22 | 龍吟街６５之３號 | 1,300 萬 | 19.73 | 65.9 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-08-30 | 龍吟街６５之１號 | 826 萬 | 12.75 | 64.77 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-08-30 | 龍吟街６５之２號 | 811 萬 | 12.75 | 63.61 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2017-08-30 | 龍吟街６５之３號 | 840 萬 | 12.75 | 65.9 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龍潭區上華段 違章工廠（違章工廠，約 345 公尺）、桃園市龍潭區上華段 違章工廠（違章工廠，約 694 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 149 公尺、最近公園「綠杉林公園」 274 公尺、最近超市「全聯福利中心」 405 公尺、最近停車場「第一大客車停車區」 752 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-11 | 龍吟街90巷1號 | 956 萬 | 31.5 | 30 | 透天 |
| 2017-08-30 | 龍吟街88號 | 962 萬 | 12.7 | 75 | 透天 |
| 2017-12-29 | 龍吟街88號 | 1,450 萬 | 19.2 | 75 | 透天 |
| 2017-08-30 | 龍吟街90巷6號 | 1,015 萬 | 14.2 | 72 | 透天 |
| 2019-05-17 | 龍吟街90巷6號 | 1,350 萬 | 18.8 | 72 | 透天 |
| 2023-04-15 | 龍吟街90巷6號 | 1,400 萬 | 19.5 | 72 | 透天 |
| 2017-08-30 | 龍吟街86號 | 960 萬 | 12.8 | 75 | 透天 |
| 2018-11-18 | 龍吟街86號 | 1,300 萬 | 17.3 | 75 | 透天 |
| 2020-12-07 | 龍吟街92巷1號 | 1,040 萬 | 35.2 | 30 | 透天 |
| 2017-08-30 | 龍吟街90巷8號 | 890 萬 | 12.7 | 70 | 透天 |
| 2019-07-19 | 龍吟街90巷8號 | 1,200 萬 | 17.2 | 70 | 透天 |
| 2017-08-30 | 龍吟街82號 | 962 萬 | 12.8 | 75 | 透天 |
| 2019-01-24 | 龍吟街82號 | 1,540 萬 | 20.4 | 75 | 透天 |
| 2016-11-01 | 龍吟街63巷1號 | 134 萬 | 3 | 44 | 公寓 |
| 2017-08-30 | 龍吟街90巷10號 | 1,135 萬 | 14 | 81 | 透天 |
| 2019-01-19 | 龍吟街90巷10號 | 1,380 萬 | 17 | 81 | 透天 |
| 2016-10-20 | 龍吟街92巷13號 | 300 萬 | 10.2 | 30 | 透天 |
| 2018-07-11 | 龍吟街90巷9號 | 1,050 萬 | 34.6 | 30 | 透天 |
| 2016-04-15 | 龍吟街92巷10號 | 470 萬 | 16.3 | 29 | 透天 |
| 2016-08-12 | 龍吟街92巷10號 | 660 萬 | 22.9 | 29 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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晶華悅B區實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「晶華悅B區」本社區實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，多數落在 13–20 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 6 筆成交。
晶華悅B區和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，晶華悅B區 比 龍潭區 整體高約 7%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 晶華悅B區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 晶華悅B區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。