心天畝
桃園市龍潭區・社區。龍潭區龍華路526巷57之1號2樓。以下為本社區（桃園市龍潭區龍華路526巷57之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
心天畝 行情解讀
桃園市龍潭區的「心天畝」位於 龍潭區龍華路526巷57之1號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.8 萬/坪，多數成交落在 14 到 18 萬/坪之間，總價中位約 708 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 心天畝 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位與 龍潭區 整體行情相近（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.8 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區龍華路526巷57之1號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-08 | 龍華路５２６巷５７之２號四樓 | 708 萬 | 18.58 | 38.12 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-06 | 龍華路５２６巷５７之１號五樓 | 820 萬 | 18.38 | 44.62 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-15 | 龍華路５２６巷５７之２號三樓 | 751 萬 | 16.83 | 44.62 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-20 | 龍華路５２６巷５７之１號二樓 | 798 萬 | 17.3 | 46.12 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-13 | 桃園縣龍潭鄉龍潭鄉龍華路526巷57之3號三樓 | 272 萬 | 14.31 | 19.01 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-11-02 | 桃園縣龍潭鄉龍華路526巷57之3號四樓 | 300 萬 | 15.78 | 19.01 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-10-16 | 桃園縣龍潭鄉龍華路５２６巷５７之３號二樓 | 255 萬 | 13.42 | 19.01 | 二層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龍潭區金龍段 違章工廠（違章工廠，約 499 公尺）、桃園市龍潭區金龍段 違章工廠（違章工廠，約 503 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 17 公尺、最近公園「舞動園區」 351 公尺、最近學校「私立福祿貝爾國小」 489 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 611 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-08-08 | 神龍路415號 | 460 萬 | 9.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2015-12-08 | 大同路1之3號 | 330 萬 | 24.1 | 14 | 透天 |
| 2013-03-18 | 神龍路411巷7號 | 581 萬 | 17.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-06-29 | 神龍路411巷7號 | 556 萬 | 14.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-12-07 | 神龍路411巷7號 | 640 萬 | 13.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2025-11-20 | 神龍路411巷7號 | 988 萬 | 23.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2025-11-12 | 神龍路411巷7號 | 1,100 萬 | 23.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-11-05 | 神龍路413號 | 700 萬 | 14 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-08-30 | 神龍路413號 | 668 萬 | 13.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-07-07 | 神龍路413號 | 698 萬 | 14 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-11-18 | 神龍路413號 | 1,300 萬 | 26.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2022-03-02 | 神龍路403巷2弄22號 | 780 萬 | 11.2 | 69 | 透天 |
| 2020-04-03 | 神龍路411巷6號 | 673 萬 | 14.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-09-13 | 神龍路411巷6號 | 900 萬 | 19.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2016-02-16 | 神龍路409號 | 750 萬 | 15 | 50 | 住宅大樓 |
| 2016-05-30 | 神龍路409號 | 730 萬 | 14.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2016-06-25 | 神龍路409號 | 730 萬 | 14.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-11-07 | 神龍路409號 | 665 萬 | 13.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-07-08 | 神龍路409號 | 1,040 萬 | 20.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-08-28 | 神龍路403巷2弄21號 | 720 萬 | 10.1 | 71 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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心天畝實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「心天畝」本社區實價登錄單價中位約 16.8 萬/坪，多數落在 14–18 萬/坪，總價中位約 708 萬，共 7 筆成交。
心天畝和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，心天畝 與 龍潭區 整體行情相近（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 心天畝 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 心天畝 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。