宏觀
桃園市龍潭區・社區。龍潭區中豐路259號3樓之1等35戶。以下為本社區（桃園市龍潭區中豐路259號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宏觀 行情解讀
桃園市龍潭區的「宏觀」位於 龍潭區中豐路259號3樓之1等35戶。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.4 萬/坪，多數成交落在 16 到 19 萬/坪之間，總價中位約 1,140 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 宏觀 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 14%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.4 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區中豐路259號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-27 | 中豐路２５９號八樓 | 1,680 萬 | 24.4 | 68.84 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-03 | 中豐路２５９號三樓之１ | 1,100 萬 | 18.98 | 57.95 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-04 | 中豐路２５９號九樓之１ | 1,140 萬 | 19.34 | 58.95 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-25 | 中豐路２５９號九樓 | 1,380 萬 | 18.43 | 74.87 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-11 | 中豐路２５９號六樓 | 1,180 萬 | 15.6 | 75.63 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-29 | 中豐路２５９號四樓 | 1,068 萬 | 15.6 | 68.07 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-22 | 中豐路２５９號七樓 | 1,126 萬 | 16.29 | 68.84 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-07 | 中豐路２５９號五樓之１ | 1,000 萬 | 16.96 | 58.95 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-01-10 | 中豐路２５９號五樓 | 1,300 萬 | 18.88 | 68.84 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-12 | 中豐路２５９號八樓之１ | 1,030 萬 | 17.47 | 58.95 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-27 | 中豐路２５９號九樓之１ | 1,036 萬 | 17.57 | 58.95 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-20 | 中豐路２５９號六樓之１ | 998 萬 | 16.93 | 58.95 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-27 | 中豐路２５９號十樓 | 1,625 萬 | 19.91 | 81.63 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-23 | 中豐路２５９號八樓 | 1,280 萬 | 18.59 | 68.84 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-01 | 中豐路２５９號七樓之１ | 970 萬 | 16.49 | 58.95 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-18 | 中豐路２５９號三樓之１ | 1,080 萬 | 19.16 | 57.95 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-06 | 中豐路２５９號四樓之１ | 998 萬 | 17.22 | 58.95 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-13 | 中豐路２５９號三樓 | 1,300 萬 | 19.18 | 68.84 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-16 | 中豐路２５９號 | 3,234 萬 | 36.62 | 92.37 | 一層，二層/十層 | 店面(店鋪) |
| 2014-01-19 | 中豐路２５９號九樓 | 1,355 萬 | 18.45 | 74.87 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-15 | 中豐路２５９號六樓 | 1,319 萬 | 17.71 | 75.63 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 17.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-27 | 中豐路491巷8號 | 370 萬 | 15.9 | 23 | 透天 |
| 2024-07-20 | 中豐路491巷31號 | 600 萬 | 26 | 23 | 透天 |
| 2014-05-29 | 中豐路533巷51弄15號 | 800 萬 | 14.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2016-05-08 | 中豐路533巷51弄15號 | 682 萬 | 12.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2019-05-16 | 中豐路533巷51弄15號 | 720 萬 | 12.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2019-10-07 | 中豐路533巷51弄15號 | 610 萬 | 10.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-12-25 | 中豐路533巷51弄13號 | 630 萬 | 11.4 | 55 | 住宅大樓 |
| 2020-02-22 | 中豐路533巷51弄13號 | 675 萬 | 12.2 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-03-25 | 中豐路533巷51弄13號 | 770 萬 | 13.9 | 55 | 住宅大樓 |
| 2022-04-26 | 中豐路533巷51弄13號 | 787 萬 | 17 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-03-18 | 中豐路533巷51弄13號 | 860 萬 | 15.5 | 55 | 住宅大樓 |
| 2023-12-08 | 中豐路461巷106弄50之3號 | 865 萬 | 22.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-11-13 | 中豐路461巷106弄50之3號 | 810 萬 | 21.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-03-28 | 中豐路461巷106弄50之3號 | 700 萬 | 20.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-05-31 | 中豐路461巷106弄50之3號 | 693 萬 | 20.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-04-05 | 中豐路461巷106弄50之3號 | 715 萬 | 20.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-03-23 | 中豐路461巷106弄50之3號 | 689 萬 | 19.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-01-12 | 中豐路461巷106弄50之3號 | 693 萬 | 18.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-07-17 | 中豐路461巷106弄50之3號 | 760 萬 | 21.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-05-29 | 中豐路461巷106弄50之3號 | 785 萬 | 22.7 | 38 | 住宅大樓 |
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宏觀實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「宏觀」本社區實價登錄單價中位約 18.4 萬/坪，多數落在 16–19 萬/坪，總價中位約 1,140 萬，共 21 筆成交。
宏觀和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宏觀 比 龍潭區 整體高約 14%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 宏觀 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宏觀 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。