墅院子
桃園市龍潭區・社區。龍潭區文化路717巷22號。以下為本社區（桃園市龍潭區文化路717巷22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
墅院子 行情解讀
桃園市龍潭區的「墅院子」位於 龍潭區文化路717巷22號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.5 萬/坪，總價中位約 1,430 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 墅院子 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體高約 15%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.5 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區文化路717巷22號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-26 | 文化路７１７巷２２號 | 1,430 萬 | 18.49 | 77.33 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2021-02-02 | 文化路７１７巷２２號 | 1,393 萬 | 18.01 | 77.33 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 260 公尺）、墓地（墓地，約 729 公尺）、變電所（變電所，約 772 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 1.3 公里、最近公園「客家文化館公園」 1.6 公里、最近停車場「桃園市客家文化館停車場」 1.6 公里、最近學校「三坑國小」 1.7 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-02 | 文化路717巷22號 | 1,393 萬 | 18 | 77 | 透天 |
| 2021-10-26 | 文化路717巷22號 | 1,430 萬 | 18.5 | 77 | 透天 |
| 2021-02-06 | 文化路717巷26號 | 1,413 萬 | 18 | 78 | 透天 |
| 2021-02-25 | 文化路717巷20號 | 1,418 萬 | 18.3 | 77 | 透天 |
| 2021-02-19 | 文化路717巷18號 | 1,380 萬 | 17.9 | 77 | 透天 |
| 2021-02-05 | 文化路717巷16號 | 1,380 萬 | 17.9 | 77 | 透天 |
| 2021-03-19 | 文化路727巷15號 | 1,418 萬 | 18.3 | 77 | 透天 |
| 2021-04-20 | 文化路727巷17號 | 1,398 萬 | 18.1 | 77 | 透天 |
| 2021-02-14 | 文化路727巷19號 | 1,413 萬 | 17.9 | 79 | 透天 |
| 2021-02-22 | 文化路727巷13號 | 1,405 萬 | 18.2 | 77 | 透天 |
| 2021-03-20 | 文化路717巷17號 | 1,539 萬 | 19.9 | 77 | 透天 |
| 2021-02-11 | 文化路717巷19號 | 1,539 萬 | 19.9 | 77 | 透天 |
| 2023-06-10 | 文化路717巷19號 | 1,750 萬 | 22.6 | 77 | 透天 |
| 2021-04-30 | 文化路717巷12號 | 1,570 萬 | 20.3 | 77 | 透天 |
| 2021-02-09 | 文化路717巷15號 | 1,519 萬 | 19.6 | 77 | 透天 |
| 2025-12-11 | 文化路717巷15號 | 1,679 萬 | 21.7 | 77 | 透天 |
| 2021-04-17 | 文化路727巷11號 | 1,378 萬 | 17.8 | 77 | 透天 |
| 2021-02-21 | 文化路717巷21號 | 1,572 萬 | 20 | 79 | 透天 |
| 2021-03-14 | 文化路717巷13號 | 1,524 萬 | 19.7 | 77 | 透天 |
| 2021-02-28 | 文化路717巷10號 | 1,400 萬 | 18.1 | 77 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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墅院子實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「墅院子」本社區實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，總價中位約 1,430 萬，共 2 筆成交。
墅院子和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，墅院子 比 龍潭區 整體高約 15%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 墅院子 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 墅院子 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。