十八釀A區
桃園市龍潭區・社區。龍潭區渴望二路99巷79號。以下為本社區（桃園市龍潭區渴望二路99巷79號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
十八釀A區 行情解讀
桃園市龍潭區的「十八釀A區」位於 龍潭區渴望二路99巷79號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15 萬/坪，總價中位約 2,250 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 十八釀A區 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體低約 7%（龍潭區 整體中位約 16.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區渴望二路99巷79號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-31 | 桃園縣龍潭鄉渴望二路99巷79號 | 2,250 萬 | 14.98 | 150.17 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龍潭區中原段 違章工廠（違章工廠，約 663 公尺）。 生活機能：最近公園「渴望村公園」 387 公尺、最近停車場「渴望會館停車場」 402 公尺、最近學校「諾瓦國小」 784 公尺、最近超商「萊爾富」 1.5 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-30 | 渴望二路125巷88弄6號 | 1,438 萬 | 18.6 | 78 | 透天 |
| 2024-06-28 | 渴望二路125巷88弄2號 | 2,180 萬 | 28.2 | 77 | 透天 |
| 2020-05-07 | 渴望二路125巷88弄2號 | 1,558 萬 | 20.1 | 77 | 透天 |
| 2020-06-02 | 渴望二路125巷88弄7號 | 1,300 萬 | 19.5 | 67 | 透天 |
| 2020-04-23 | 渴望二路125巷88弄5號 | 1,400 萬 | 21.2 | 66 | 透天 |
| 2020-04-20 | 渴望二路125巷88弄3號 | 1,388 萬 | 21 | 66 | 透天 |
| 2020-05-04 | 渴望二路125巷88弄1號 | 1,398 萬 | 21 | 67 | 透天 |
| 2019-10-01 | 渴望二路99巷210弄5號 | 2,280 萬 | 23.7 | 96 | 透天 |
| 2020-06-12 | 渴望二路99巷210弄8號 | 2,290 萬 | 23.8 | 96 | 透天 |
| 2019-11-09 | 渴望二路125巷96號 | 1,468 萬 | 21.5 | 68 | 透天 |
| 2019-10-29 | 渴望二路125巷98號 | 1,450 萬 | 21.6 | 67 | 透天 |
| 2020-03-13 | 渴望二路99巷210弄3號 | 2,320 萬 | 24.2 | 96 | 透天 |
| 2020-06-23 | 渴望二路99巷210弄6號 | 2,300 萬 | 23.9 | 96 | 透天 |
| 2015-06-20 | 渴望二路125巷38弄2號 | 1,820 萬 | 16.3 | 112 | 透天 |
| 2019-11-08 | 渴望二路125巷100號 | 1,488 萬 | 22.2 | 67 | 透天 |
| 2020-01-03 | 渴望二路125巷102號 | 1,388 萬 | 20.7 | 67 | 透天 |
| 2024-03-07 | 渴望二路99巷34號 | 1,000 萬 | 15.4 | 65 | 透天 |
| 2020-05-02 | 渴望二路99巷210弄1號 | 2,638 萬 | 23.3 | 113 | 透天 |
| 2014-12-31 | 渴望二路99巷36號 | 845 萬 | 13.6 | 62 | 透天 |
| 2019-09-20 | 渴望二路99巷210弄2號 | 2,586 萬 | 22.9 | 113 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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十八釀A區實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「十八釀A區」本社區實價登錄單價中位約 15 萬/坪，總價中位約 2,250 萬，共 1 筆成交。
十八釀A區和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，十八釀A區 比 龍潭區 整體低約 7%（龍潭區 整體中位約 16.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 十八釀A區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 十八釀A區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。