優境
桃園市龍潭區・社區。龍潭區民治十八街126巷20號。以下為本社區（桃園市龍潭區民治十八街126巷20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
優境 行情解讀
桃園市龍潭區的「優境」位於 龍潭區民治十八街126巷20號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.8 萬/坪，總價中位約 870 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 優境 放到整個 龍潭區 來看，它的單價中位比 龍潭區 整體低約 27%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龍潭區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.8 萬/坪
門牌 桃園市龍潭區民治十八街126巷20號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-12 | 民治十八街１２６巷２０號 | 870 萬 | 11.78 | 73.87 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「勞工育樂中心停車場」 251 公尺、最近學校「復興高中探索體驗教學中心」 341 公尺、最近公園「大平山公園」 502 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 1.8 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-12 | 民治十八街126巷20號 | 870 萬 | 11.8 | 74 | 透天 |
| 2019-07-12 | 民治十八街126巷24號 | 810 萬 | 11.4 | 71 | 透天 |
| 2022-07-21 | 民治十八街126巷26號 | 1,010 萬 | 13.9 | 73 | 透天 |
| 2021-08-04 | 民治十八街126巷30號 | 930 萬 | 12.9 | 72 | 透天 |
| 2025-08-12 | 民治十八街126巷11號 | 1,095 萬 | 15.7 | 70 | 透天 |
| 2019-02-24 | 民治十八街126巷32號 | 796 萬 | 11.2 | 71 | 透天 |
| 2023-06-03 | 民治十八街126巷34號 | 1,030 萬 | 14.5 | 71 | 透天 |
| 2021-04-24 | 民治十八街126巷25號 | 833 萬 | 11.7 | 71 | 透天 |
| 2019-05-26 | 民治十八街126巷36號 | 738 萬 | 10.4 | 71 | 透天 |
| 2026-05-21 | 民治十八街126巷36號 | 1,235 萬 | 17.3 | 71 | 透天 |
| 2023-09-02 | 民治十八街126巷5號 | 1,020 萬 | 14.6 | 70 | 透天 |
| 2025-03-19 | 民治十八街126巷27號 | 1,240 萬 | 17.5 | 71 | 透天 |
| 2025-12-27 | 民治十八街126巷38號 | 1,218 萬 | 17.1 | 71 | 透天 |
| 2018-03-19 | 民治十八街126巷29號 | 725 萬 | 10.2 | 71 | 透天 |
| 2019-03-06 | 民治十八街126巷31號 | 690 萬 | 9.7 | 71 | 透天 |
| 2017-07-29 | 民治十八街126巷42號 | 710 萬 | 10 | 71 | 透天 |
| 2024-01-27 | 民治十八街126巷37號 | 1,160 萬 | 16.3 | 71 | 透天 |
| 2023-03-04 | 民治十八街126巷39號 | 1,010 萬 | 14.2 | 71 | 透天 |
| 2023-12-15 | 民治十八街126巷50號 | 1,160 萬 | 16.3 | 71 | 透天 |
| 2014-01-24 | 民治十八街126巷50號 | 635 萬 | 8.9 | 71 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
龍潭區預售建案
龍潭區其他社區
看 龍潭區 整區行情與排行 →優境 常見問題
優境實價登錄成交價多少?
桃園市龍潭區「優境」本社區實價登錄單價中位約 11.8 萬/坪，總價中位約 870 萬，共 1 筆成交。
優境和 龍潭區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，優境 比 龍潭區 整體低約 27%（龍潭區 整體中位約 16.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 優境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 優境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龍潭區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。