集麗墅
桃園市觀音區・社區。觀音區大福路152巷18弄3-6號(廣福里16鄰大福路152巷18弄1-1號)。以下為本社區（桃園市觀音區大福路152巷18弄3之6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
集麗墅 行情解讀
桃園市觀音區的「集麗墅」位於 觀音區大福路152巷18弄3-6號(廣福里16鄰大福路152巷18弄1-1號)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19 萬/坪，多數成交落在 19 到 20 萬/坪之間，總價中位約 940 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 集麗墅 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位比 觀音區 整體高約 8%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19 萬/坪
門牌 桃園市觀音區大福路152巷18弄3之6號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-28 | 大福路１５２巷１８弄３之６號 | 960 萬 | 19.68 | 48.78 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2021-03-20 | 大福路１５２巷１８弄３之５號 | 920 萬 | 19.01 | 48.38 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2021-03-05 | 大福路１５２巷１８弄３之１號 | 1,000 萬 | 18.84 | 53.07 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2020-10-15 | 大福路１５２巷１８弄３之２號 | 940 萬 | 19.43 | 48.38 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2020-09-06 | 大福路１５２巷１８弄３之３號 | 920 萬 | 19.01 | 48.38 | 全/四層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 24.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-08 | 大福路152巷18弄1之3號 | 1,100 萬 | 19 | 58 | 透天 |
| 2023-05-08 | 大福路152巷18弄1之3號 | 1,120 萬 | 19.3 | 58 | 透天 |
| 2021-08-23 | 大福路152巷18弄1之5號 | 1,088 萬 | 18.6 | 58 | 透天 |
| 2021-09-11 | 大福路152巷18弄1之2號 | 1,100 萬 | 18.8 | 58 | 透天 |
| 2021-01-17 | 大福路152巷18弄1之6號 | 1,160 萬 | 19 | 61 | 透天 |
| 2021-03-07 | 大福路152巷18弄1之1號 | 1,230 萬 | 19.1 | 64 | 透天 |
| 2021-08-31 | 大福路152巷18弄1之7號 | 1,298 萬 | 21.3 | 61 | 透天 |
| 2020-09-06 | 大福路152巷18弄3之3號 | 920 萬 | 19 | 48 | 透天 |
| 2020-10-15 | 大福路152巷18弄3之2號 | 940 萬 | 19.4 | 48 | 透天 |
| 2021-03-20 | 大福路152巷18弄3之5號 | 920 萬 | 19 | 48 | 透天 |
| 2021-03-05 | 大福路152巷18弄3之1號 | 1,000 萬 | 18.8 | 53 | 透天 |
| 2020-07-22 | 大福路152巷18弄1之8號 | 1,200 萬 | 19.9 | 60 | 透天 |
| 2021-03-28 | 大福路152巷18弄3之6號 | 960 萬 | 19.7 | 49 | 透天 |
| 2021-04-18 | 大福路152巷18弄5之2號 | 1,038 萬 | 20 | 52 | 透天 |
| 2021-07-22 | 大福路152巷18弄5之3號 | 1,100 萬 | 19.5 | 56 | 透天 |
| 2020-07-17 | 大福路152巷18弄5之1號 | 1,200 萬 | 21.9 | 55 | 透天 |
| 2020-07-23 | 大福路152巷18弄7之3號 | 1,100 萬 | 19.9 | 55 | 透天 |
| 2020-10-06 | 大福路152巷18弄7之2號 | 1,050 萬 | 19.8 | 53 | 透天 |
| 2021-03-27 | 大福路152巷18弄7之1號 | 1,250 萬 | 24.1 | 52 | 透天 |
| 2022-11-30 | 廣坪路48號 | 494 萬 | 9.9 | 50 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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集麗墅實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「集麗墅」本社區實價登錄單價中位約 19 萬/坪，多數落在 19–20 萬/坪，總價中位約 940 萬，共 5 筆成交。
集麗墅和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，集麗墅 比 觀音區 整體高約 8%（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 集麗墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 集麗墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。